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Capital libéré par emprunt-sci




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Ecrit le: 04/01/2007 13:04
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Gregory

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Inscrit le: 08/06/2006
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Bonjour,

Je suis entrain de faire la libération d'une partie du capital d'une SCI. Et je n'arrive pas à comprendre comment elle se comptabilise, sachant que c'est l'emprunt qui libére le capital.

Lors de la création, j'ai passé l'écriture:

109000 au débit.
101100 au crédit.

Merci d'avance pour vos réponses.

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Ecrit le: 04/01/2007 13:51
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Debitcredit

Cadre du secteur privé
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Message édité par Debitcredit le 04/01/2007 13:55
Bonjour,

Il faut bien comprendre que l'emprunt ne rembourse pas le capital mais finance l'acquisition d'un bien immobilier.
Dans une SCI on peut choisir un capital aussi important que le montant du bien à financer par l'intermédiaire d'un emprunt, et n'appeler qu'un toute petite partie de ce capital.

Pour faire face aux mensualités de l'emprunt on peut :
- apporter en compte courant
- utiliser tout ou partie des loyers perçus par la société, l'éventuel surplus étant porté en compte courant.

Les actionnaires peuvent alors libérer le capital de plusieurs façons :
- par prélévement sur leur compte courant
- par apport direct en banque.

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Ecrit le: 04/01/2007 14:30
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Gregory

Etudiant
Messages: 9
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Merci de votre réponse,

Le capital se libére au rythme des echéances de l'emprunt, il n'y a pas d'apport des associés.

Par exemple, le montant des échéances est de 1000€ pour cette année. Donc le capital sera libéré pour la même somme.

Et je n'arrive pas a comptabiliser la libération.



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Sujet : Capital libéré par emprunt-sci
 
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Ecrit le: 04/01/2007 20:28
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Richard.e

Expert-comptable en Cabinet
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Message édité par Richard.E le 04/01/2007 20:29
Pourquoi n'y avait-on pas pensé un plus tôt ? Créer une société et libérer son capital par la souscription d'un prêt bancaire ? Libération au fur et à mesure du remboursement de l'emprunt ? Et vous n'arrivez pas à comptabiliser l'opération............?

Sérieusement, relisez la réponse de Debitcredit.

--------------------
GRAHAM


 
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Ecrit le: 05/01/2007 09:33
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Gregory

Etudiant
Messages: 9
Inscrit le: 08/06/2006
Région: Loos/france


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Bonjour,

Merci de votre réponse,

Donc si je comprend bien, les échéances de l'emprunt ne peuvent pas libérer une partie du capital.

Ce que je ne comprend pas, est que le montant du capital non libéré est de la valeur de l'immeuble qui s'autofinance avec les loyers reçus.

Comment je peut faire pour libérer le capital cette année?

Merci d'avance de vos réponses.

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Sujet :

Capital libéré par emprunt-sci

 
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