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Bonjour à vous.
Merci beaucoup pour les explications. Si possible, pourriez-vous me donner quelques précisions complémentaires?
Prenons le cas où le bailleur loue un terrain nu à un emphytéote qui doit y lever un immeuble. Comment l'enregistrement comptable se fait-il' Les suppositions que je fais sont les suivantes:
1) Durant la construction:
- Le bailleur n'enregistre aucun amortissement, puisque le terrain nu a une durée de vie indéfinie.
- Jusqu'à ce que l'immeuble soit achevé, le bailleur débitera immobilisations en cours et créditera un compte du capital (impossible que ce soit "écart de réévaluation", mais il doit bien y avoir un compte approprié).
- Le bailleur passera en produits le loyer annuel que l'emphytéote lui remettra.
2) Après la construction:
- Le bailleur créditera le compte "immobilisations en cours" et débitera "bâtiments".
- Le bailleur commencera à amortir le bâtiment.
- Le bailleur percevra toujours son loyer en produits.
Est-ce bien comme ça que ça doit se passer?
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