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20% de mon bureau à domicile, que puis-je déduire?

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Elianor
ProfilElianor
Profession libérale
  • 95 - Val-d'Oise
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Ecrit le: 02/03/2020 15:43
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Bonjour,

Photographe indépendant je consacre 20% de mon habitation à mon bureau, aussi je souhaiterais savoir tout ce que je peux inclure dans mes charges.

- 20% Taxe habitation'

- 20% Taxe foncière?

- 20% gaz, électricité, eau?

- 20% Assurance habitation'

Dans le prolongement de cette interrogation, et sachant que j'ai contracté un prêt pour l'acquisition de mon habitation, puis-je déduire également :

- 20% de l'assurance emprunteur?

Merci pour votre réponse, et par ailleurs tout complément ou suggestion seront les bienvenus!

[Article] 12 février 2020
Barème actualisé de la taxe sur les bureaux en IDF
Taxe sur les bureaux 2020 : le barème
Jean0808
ProfilJean0808
Entrepreneur
  • 08 - Ardennes
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Entrepreneur


Re: 20% de mon bureau à domicile, que puis-je déduire?
Ecrit le: 02/03/2020 18:43
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Bonjour,

Oui sauf pour la taxe foncière et l'assurance emprunteur. Ce sont des charges de propriété qui, pour être déductibles, impliquent l'inscription du bien immobilier au patrimoine professionnel (immobilisation).
S'agissant de la taxe d'habitation, il me semble qu'il y a 2 décisions contradictoires mais selon le conseil d'état, c'est possible.

En résumé, vous pouvez déduire les charges locatives c'est à dire celles que vous auriez à payer si le local était loué (à hauteur de la quote part professionnelle soit 20% dans votre cas).

Pour information, vous pourriez également déduire un loyer dit "à soi même" mais vous devriez en contrepartie l'imposer en revenus fonciers. La déduction de ces loyers à soi-même est également subordonnée, d'une part, au versement effectif de ces loyers, et d'autre part, à la condition que le montant des loyers ne soit pas excessif et soit proportionné aux nécessités de l'exploitation.

Cordialement


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