BanStat
Logo Compta Online
jefacture.com

Achat gite meublé : choix statut et fiscalité

0
97
0
0 réponse
97 lectures
0 vote
Killbill
ProfilKillbill
Analyste crédit en entreprise
  • 62 - Pas-de-Calais
Envoyer un message privé   Ajouter à mes contacts
  • 0 vote
popupBulle tail
Profil
Analyste crédit en entreprise


Ecrit le: 19/06/2022 14:11
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour,

tout d'abord, j'espère avoir posté dans la bonne catégorie.

j'envisage d'acquerir un Gite meublé non classé. Il y a 13 gites sur le domaine. 1 piscine et une aire de jeux pour enfants.
Le gite est situé en dordogne.

Superficie 40m2 2 chambres avec chacune 1 salle de bain. cuisine, séjour et terrasse couverte.

Location moyenne constatée 400e/semaine

Acquisition : 90ke

Frais Agence : 8ke

Frais de Notaire : 8ke

Les frais de copropriété (moyenne des 3 dernières années) : 1,5ke. Pas de travaux prévus.

J'envisage de réaliser cet achat pour m'y rendre 3 à 4 semaines par anafin d'aller voir la famille (1 semaine par vacances scolaire) et le louer entre Mai et septembre (ou plus selon la demande).

S'agissant d'un gite meublé non classé, avec co propriété. J'en serai le second propriétaire.

J'ai regardé un peu et le statut LMNP semble s'imposer. Mais est-il obligatoire?

Si j'ai bien retenu, Deux régimes d'imposition possible :

- micro foncier

- Réel

L'idéal pour moi serait de créer du déficit foncier pour réduire mon imposition

le réel semble plus adapté eu égard à la déductibilité des frais et charges possibles.

je n'ai pas trouvé de simulateur.

Mais étant donné que je serai le second propriétaire, est il possible d'amortir l'acquisition' et sur quelle durée?

Les frais d'achat notaire et agence sont ils déductibles?

bref, comment déterminer le régime le plus approprié ? et les contraintes du régime réel (besoin d'un siret?)



j'epère avoir été clair, je vous remercie pour votre aide et vos conseils

Retour en haut




0
97
0





connectés
Publicité
Cegid
Retour en haut
fermer
Connexion membre
Nom d'utilisateur ou email
Mot de passe
  
Avertissement : Ce site permet aux internautes de dialoguer librement sur le thème de la comptabilité.
Les réponses des Internautes et des membres du forum n'engagent en aucun cas la responsabilité de Compta Online.
Tout élément se trouvant sur ce site est la propriété exclusive de Compta Online, sous réserve de droits appartenant à des tiers.
Toute copie, toute reprise ou tout usage des photographies, illustrations et graphismes, ainsi que toute reprise de la mise en page figurant sur ce site, ainsi que toute copie ou reprise en tout ou partie des textes cités sur ce site sont strictement interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

Toute reprise ou tout usage, à quelque titre que ce soit, des marques textuelles, graphiques ou combinées (comme notamment les logos) sont également interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

© 2003-2022 Compta Online
S'informer, partager, évoluer