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Acquisition immeuble valeur terrain et construction

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Alainpreux
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Ecrit le: 04/01/2015 12:34
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Bonjour,

SCI régime réel normal, donc soumises à l'IS

Acquisition d'un immeuble pour une valeur de 400 000€.

Est-il obligatoire de distinguer dans la comptabilité la valeur du terrain et de la construction,sachant que seuls les amortissements des constructions sont déductibles ?

Sur l'acte d'acquisition ne figure que le montant global de la transaction.

Comment déterminer le valeur théorique du terrain ?

Merci pour votre aide

Bien cordialement



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ALAIN PREUX
Cattier-clotilde
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Avocate fiscaliste
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Avocate fiscaliste



Re: Acquisition immeuble valeur terrain et construction
Ecrit le: 05/01/2015 20:45
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Bonsoir,

Vous trouverez quelques informations sur la méthode à retenir pour la ventilation construction / terrain dans cet article :

https://www.compta-online.com/ventilation-du-prix-un-appartement-parisien-entre-terrain-et-construction-ao652

Je laisse les comptables repondrent concernant le caractère obligatoire ou non de cette ventilation. Quelle que soit la réponse, cette ventilation a une grande importance dans la mesure où elle détermine la fraction fiscalement déductible de l'amortissement du bien acquis. Alors, autant faire apparaître clairement les choses dans la comptabilité pour éviter des questions en cas de contrôle fiscal...

Cordialement



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Cattier Clotilde
Avocate au Barreau de Paris

Alainpreux
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Re: Acquisition immeuble valeur terrain et construction
Ecrit le: 06/01/2015 15:30
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Bonjour,

Merci à Maître Clotilde CATTIER pour sa réponse et ses précisions sur la méthode de valorisation d'un terrain dans le cas d'acquisition d'un immeuble.

Bien cordialement

Alain PREUX



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ALAIN PREUX
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