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Acquisition/vente immeuble en SCI - comptabilisation et immobilisation ?

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Ecrit le: 26/01/2013 00:10
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Bonjour,

1) Je suis en train de saisir une acquisition d'un immeuble par une sci d'un montant de 420000€ + frais de notaire (25000 € dont 18000 € de Trésor). J'ai donc saisi :

2131 420000 -> D

2131 25000-> D

404NOTAIREX 445000-> C

Ais je bon sur ces écritures ? Peut être aurais je du mettre les frais du Trésor dans un compte 63 ?

2) Dois je immobiliser cette acquistion dans la sci (soumise à l'IR) ? (j'ai vu plusieurs réponses concernant ce fait mais aucune n'a été vraiment explicite et surtout les questions et réponses datent de 2007).

3) Vente d'une partie de l'immeuble 2 ans plus tard. Pourriez vous me donner les écritures ?


Précision les opérations 1 et 2 sont réalisés en 2007 et l'opération 3 en 2009.

Un grand merci à tout ceux qui pourront m'aiguiller dans ma quête.

Cordialement à tous.


PS désolé pour les 3 questions mais comme tout se tient. A noter aussi que j'ai recherché sur les moteurs de recherches

à l'IR

Mozo
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Re: Acquisition/vente immeuble en SCI - comptabilisation et immobilisation ?
Ecrit le: 28/01/2013 09:22
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Bonjour

Pour une SCI soumis à l'IR, il y a aucune comptabilité à tenir.

Même obligation qu'une propriétaire bailleur en nom propre.

D'ailleurs je soulève une question, pourquoi avoir choisi la SCI ?

La SCI apparte un gain pour vos héritiers ou un bien en multipropriété mais pour vous aucun gain fiscal

Cordialement

Christian

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