Bilan de SCI

Bonjour, je reprends la gestion d'une SCI familial dans des fins de cession de parts suite à mon divorce...
La SCI a été crée en 2006 et un seul bilan a été réalisé (celui de 2006) et à l'époque réalisé via un expert comptable.
Désormais, je ne peux plus faire appel à un comptable pour des raisons financières et suis obligé de faire tous les bilans jusqu'à ce jour alors que je ne suis pas du tout comptable.

Après beaucoup de temps passé à sa lecture et à faire des recherche sur le net, je serai probablement en mesure de réaliser les bilans manquants.

Par contre, mon ancien expert comptable avait mis en immobilisation l'acquisition de l'immeuble ainsi que l'immobilisation de travaux pour la création et l’agencement de 2 appartement (pour un montant de 11000¤).

Aujourd'hui pour l'élaboration des bilans suivants, je ne sais comment intégrer ces immos et sur quelles durées les amortir.

J'espère que ma demande est suffisamment compréhensible et espère avoir des réponses pouvant me faire avancer

Un grand merci d'avance pour vos prochaines réponses.

Cordialement,
Maxime

Bonsoir,

Vous devez reprendre la valeur d'origine des immobilisations, ceux-ci doivent apparaître dans vos soldes d'à-nouveau lors de la clôture annuelle.

Pour les amortissements en linéaire (applicable je suppose à votre acquisition). Si vous connaissez la date d'acquisition et l'amortissement pratiqué lors de la première année, on peut mathématiquement retrouver le tableau d'amortissement et ainsi la dotation aux amortissements à comptabiliser à la clôture de chaque année.
Ci-joint la formule à appliquer pour déterminer la dotation pour une année pleine :

(Dotation de la première année) * 360 / (Nombre de jours entre la date d'acquisition et la date de clôture).

Cordialement.

Binjour Icare,

Tout d'abord, merci pour votre réponse. Comme je le disais si dessus, il n'y a pas d'amortissement de fait sur le premier bilan. Cependant, je vais parti sur une immo de 30 ans (info trouver sur différents sites de compta) et pour les travaux également car ce sont des travaux de réhabilitations, améliorations et transformations.

Par contre une autre question me taraude. En effet, la première année, j'ai des impayés à hauteur de 1800¤ environ. Ces retards ont été régularisés courant janvier de l'année suivante. Comment dois je intégrer dans mon compte de résultat les retard de l'année précédente et la régul.

Merci d'avance pour les prochaines réponses

Cordialement
Maxime