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Calcul de la TVA sur la marge pour un marchand de biens

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Dexmo
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Ecrit le: 14/04/2015 10:44
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Message édité par COC Admin le 14/04/2015 10:46

Bonjour à tous

Un marchand de bien achète une maison ancienne pour 150 000 € (pas de TVA) + 15 000 € de frais de notaire. Il réalise des travaux pour 120 000 € (dont 20 000 € de TVA). La maison complètement rénovée est revendue pour 370 000 € + 10 000 € de frais d'agence. La vente est soumise à la TVA sur la marge. Par ailleurs, le marchand de bien commercialise d'autres programmes. Ses frais généraux (expert comptable, avocat, loyer des bureaux, fourniture administrative...) s'élève sur l'année à 15 000 €. La part des frais généraux qui concerne cette maison vendue est estimée à environ 20 % soit 3 000 €.Comment calculeriez-vous la TVA sur la marge ?Je m'interroge notamment sur les frais généraux qui ne concernent pas exclusivement le bien vendu.


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Re: Calcul de la TVA sur la marge pour un marchand de biens
Ecrit le: 14/04/2015 14:49
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Je suis désolé pour mon précédent message, mais je l'avais écrit sous word correctement puis je l'ai copié-collé sur le forum mais il est apparu sans espace.Je le reposte donc d'une façon plius lisible :

Bonjour à tous

Un marchand de bien achète une maison ancienne pour 150 000 € (pas de TVA) + 15 000 € de frais de notaire.

Il réalise des travaux pour 120 000 € (dont 20 000 € de TVA).

La maison complètement rénovée est revendue pour 370 000 € + 10 000 € de frais d'agence. La vente est soumise à la TVA sur la marge.

Par ailleurs, le marchand de bien commercialise d'autres programmes.

Ses frais généraux (expert comptable, avocat, loyer des bureaux, fourniture administrative...) s'élève sur l'année à 15 000 €. La part des frais généraux qui concerne cette maison vendue est estimée à environ 20 % soit 3 000 €.

Comment calculeriez-vous la TVA sur la marge ?Je m'interroge notamment sur les frais généraux qui ne concernent pas exclusivement le bien vendu.

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