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Cession d'un immeuble.

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Mataletho
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Ecrit le: 14/01/2011 15:48
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Bonjour,

J’ai un cas de vente d’un immeuble, je ne sais pas comment procédé. Il s’agit d’une cession d’un atelier enregistré par composant.
L’atelier est à l’actif pour un montant de 378 000 € et décomposé de la manière suivante.
Gros œuvre 284 000 € sur 30 ans
Toiture 38 000 € sur 20 ans
Plomberie 38 000 € sur 15 ans
Menuiserie 18 000 € sur 10 ans
Il est vendu 450 000 € aujourd’hui. Est-ce que je dois éclater la vente en gros œuvre, toiture… avec une clef de répartition et laquelle ? Ou est-ce que je mets le prix de vente en totalité sur le gros œuvre et le reste vente 0 ?

Merci pour vos réponses.
Ezzouak
ProfilEzzouak
Chef de mission Audit en cabinet
  • 44 - Loire-Atlantique
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Re: Cession d'un immeuble.
Ecrit le: 15/01/2011 17:31
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Bonjour,

Votre immoblisation a été enregistrée par composante au début, vos amortissements seront enregistrés par composante aussi selon la durée d'amort attribué à chaque immob, votre VNA sera aussi par composante et votre écriture de sortie distinguera chaque partie à part.
Cependant le Produit de cession sera enregistrée en totalité qui est bien évidement le prix de vente.
Vous trouverez ci-joint un document sur la comptabilisation par composante.

Cordialement


--------------------


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  • article_presentation_amortissement_par_composants_1_.doc

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Mataletho
ProfilMataletho
Collaborateur comptable en cabinet
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Collaborateur comptable en cabinet


Re: Cession d'un immeuble.
Ecrit le: 17/01/2011 12:35
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Merci pour votre réponse et document qui est complet.

Cependant est-ce que dans mon cas je peux prendre VNA=VNC, ou je dois recalculer une VNA pour chaque composant en appliquant un pourcentage du prix de vente global ?
Même si cela le résultat comptable ne change pas.

Merci pour cette précision.
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