BanStat
Logo Compta Online
Quickbooks

Charges locatives - décompte locataire

2
785
1
2 réponses
785 lectures
1 vote

Martins75
ProfilMartins75
Responsable technique
  • 75 - Paris
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 0 vote
popupBulle tail
Profil
Responsable technique


Ecrit le: 20/11/2017 18:51
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour à tous,

Une âme charitable pourrait-elle m'aider avec les charges locatives parce que je n'y connais trop rien.. s'il vous plaît ?

En effet, je suis propriétaire d'un appartement loué depuis deux ans et je fais payer 60€ à mon locataire de charge, il a payer 720,00€ en 2016 (60€ x 12). Je viens de recevoir mes charges de copropriété dont locatif s'élevant à 1 063,28 €, valeur que j'ai payée pour la même année pour le locataire.

Il y a donc une différence de 343,28 € entre ce que je perçois du locataire et ce que j'ai payé.

Dois-je lui réclamer cette différence de 343,28 € ?

Vous remerciant par avance.

Cordialement.

Debitcredit
ProfilDebitcredit
Responsable comptable en entreprise
  • 91 - Essonne
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 108 votes
popupBulle tail
Profil
Responsable comptable en entreprise


Re: Charges locatives - décompte locataire
Ecrit le: 21/11/2017 10:43
+1
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour,

Non : en cas de location d'un logement, toutes les charges locatives ne sont pas à la charge exclusive du locataire.

Le syndic n'a pas obligation de fournir le détail de la répartition locataire-propriétaire pour chacun des postes du relevé des dépenses générales. Il fournit juste des indications car il ignore les clauses de votre bail.

Un bail soucieux d'éviter les ennuis précise ce qui est à la charge de l'un ou de l'autre. À partir de ce document et du relevé de dépenses générales, vous devriez pouvoir faire la répartition.

Cordialement,

Mozo
ProfilMozo
Comptable expérimenté en entreprise.
Modérateur Compta Online
  • 34 - Hérault
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 463 votes
popupBulle tail
Profil

Comptable expérimenté en entreprise.
Modérateur Compta Online



Re: Charges locatives - décompte locataire
Ecrit le: 21/11/2017 19:33
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

bonsoir,

Certaines dépenses du syndic ne sont pas des charges locatives imputables au locataire comme :

  • L'assurance du bien propriétaire non occupant
  • L'assurance perte de loyer
  • Frais d'envoi et administratif facturé par le syndic
  • frais financier et pénalité facturé par le syndic
  • dératisation
  • location de conteneurs d'ordures ménagères

Entre autre..

En revanche souvent dans le bail on met la taxe d'ordure ménagère à la charge du locataire, elle n'est pas facturée par le syndic par sur votre taxe foncière

Cordialement

Christian



--------------------

Modérateur Compta Online

Retour en haut









Retour en haut
Avertissement : Ce site permet aux internautes de dialoguer librement sur le thème de la comptabilité.
Les réponses des Internautes et des membres du forum n'engagent en aucun cas la responsabilité de Compta Online.
Tout élément se trouvant sur ce site est la propriété exclusive de Compta Online, sous réserve de droits appartenant à des tiers.
Toute copie, toute reprise ou tout usage des photographies, illustrations et graphismes, ainsi que toute reprise de la mise en page figurant sur ce site, ainsi que toute copie ou reprise en tout ou partie des textes cités sur ce site sont strictement interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

Toute reprise ou tout usage, à quelque titre que ce soit, des marques textuelles, graphiques ou combinées (comme notamment les logos) sont également interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

© 2003-2019 Compta Online
S'informer, partager, évoluer