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Comment enregistré mensualités de pret personnel des associes dans la comptabilité d'une SCI ?

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Tricotfils
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Ecrit le: 07/10/2016 11:05
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Bonjour,

Voilà ma situation : Nous avons constitués avec mon époux et nos 4 enfants une SCI familiale et avons acheter avec nos fonds propres une maison destiné partiellement à la location.

Aujourd'hui, au vu des taux très bas, nous désirons souscrire un emprunt pour partie du montant de l'acquisition.

Si nous le faisons au travers de la SCI, l'enregistrement des intêrets et mensualités de remboursement sont logiques et comptablement assez simple MAIS comme les taux et la souscription d'un prêt personnel des associés (mon mari et moi ) sont plus intéressants et surtout plus simple nous envisageons cette 2ème solution.

Notre interrogation est :

Pourrons nous déduire de la même manière les interêts et assurance de ce prêt personnel sur les comptes de la SCI ? Si oui, quels sont les écritures à passer chaque mois ?

Merci par avance car vos réponses vont conditionner notre choix pour ce prêt.



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Tricotfils
Vanesslyon
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Re: Comment enregistré mensualités de pret personnel des associes dans la comptabilité d'une SCI ?
Ecrit le: 07/10/2016 14:41
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Bonjour

il est tout à fait possible de déduire les intérêts mais cela ne passe pas par la comptabilité de la SCI.

Les intérêts et assurance liés au prêt sont à déduire sur directement sur la déclaration 2044 (foncier).

Espérant vous avoir aidée.



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2016: stagiaire expert comptable

Mozo
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Re: Comment enregistré mensualités de pret personnel des associes dans la comptabilité d'une SCI ?
Ecrit le: 07/10/2016 20:56
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Bonsoir,

Est-ce une SCI transparente ?

Vous ne pourrez pas faire un emprunt immobilier à votre nom puisque vous n'avez de bien à nantir.

De toute façon la déduction des intérêts d'emprunt comme charge cela peut être que la proportion lui à une personne différente de la famille qui verse réellement un loyer.

En principe on ne crée pas une SCI pour la résidence principale

Cordialement

Christian



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