L'évaluation des parts de sociétés non cotées peut poser des difficultés techniques, en particulier dans le cas de sociétés civiles immobilières, où il faut évaluer un bien immobilier.
Pour effectuer cette évaluation, il est important de réaliser un diagnostic général de la société, en examinant notamment la valeur vénale de ses actifs, sa structure financière et la conjoncture économique.
Il existe deux grandes méthodes pour évaluer ces parts : la valeur mathématique (VM), qui consiste à calculer la valeur comptable de la société et à la retraiter en utilisant les valeurs réelles de ses actifs, et la valeur de productivité, qui consiste à évaluer la société en fonction de ses revenus futurs potentiels.
Il est important de choisir la méthode la plus adaptée au contexte de la société et de faire appel à un professionnel pour obtenir une évaluation précise.
Pour plus d'informations, lire l'article : « L'évaluation de parts sociales de SCI ».
