Comment remplir 2033 - 2031 - besoin de modèle

Bonjour,

je suis NOUVEAU loueur LMNP (petit appart - 3500 euros de revenus pour 2009 car exercice sur 7 mois seulement) en BIC avec crédit - je voudrais donc opter pour régime réel simplifié.

Mon problème : novice en la matière, je suis INCAPABLE de remplir seule le Bilan 2031 + liasse fiscale 2033 (je ne pensais pas que ce serait si difficile, c'est pour cette raison que je ne m'y suis pas prise plus tôt).
15 jours que je cherche un exemple sur des forums - et il est trop tard pour faire appel à un comptable (le tout devant partir avant le 4 mai).

Ma question :
quelqu'un pourrait-il m'indiquer dans quelles case placer mes déductions :
- Intérêts de prêt (du 1-06-09 au 31-12-09)
- Charges d'immeuble (du 1-06-09 au 31-12-09)
- Assurance appartement (du 1-06-09 au 31-12-09)
- Taxe Foncière (du 1-06-09 au 31-12-09)
- Facture diverses matériel pour travaux
- La taxe professionnelle = ok (c'est écrit noir sur blanc)

- On peux aussi déduire les frais de notaire en une fois ou sur 5 ans ... comment ?
- On peux aussi déduire l'amortissement de l'appart ... comment ?

- Faut-il remplir d'autres cases ? PLus-values : à quoi cela correspond-il ?

Je suis à 2 doigts d'abandonner car trop complexes MAIS je vais devoir payer des impôts alors que je suis en déficit. On dirait que beaucoup de personnes le font seuls, il doit bien y avoir une solution.

Merci pour votre aide

Bonjour,

Je viens de terminer de remplir le 2031 et 2033, mais je serai incapable de t'aider.
Tes déductions me sont complétement étrangères...

Courage.

yoann

Bonjour Margaux,



Quizz de l'adhésion au centre de gestion agréé : dispense de la majoration de 25 % à la base d'imposition de leurs revenus en cas de bénéfice fiscal (j'ai noté que vous pensiez être en déficit) et réduction d'impôt pour frais de tenue de comptabilité et d'adhésion si leurs recettes n'excèdent pas certaines limites. Bien sûr, un expert-comptable et/ou un responsable de centre de gestion agréé vous expliquera en détail les conditions d'octroi.

Toutefois, vous pouvez consulter le paragraphe 113-10 du précis de fiscalité accessible depuis notre forum dans notre page «les liens utiles».



Il existe des modèles avec renvois aux paragraphes. Mais cela est payant. Chaque année, la revue fiduciaire pour les abonnés aux feuillets de la Revue Fiduciaire publie un mensuel pou la liasse fiscale BIC-IS. Contactez-les mais il existe certainement d'autres éditeurs, comme les Editions Francis Lefebvre ou les Editions Législatives, qui publient des ouvrages similaires.



Avez-vous la notice 2033 ? L'avez-vous téléchargée ? Si ce n'est pas le cas, je vous donne le lien.


page 6, case 242 par exemple

Cordialement,