Comptabilisation dépôt de garantie avant constitution SCI

Bonjour,

Nous avons enregistré une SCI familiale le 01/08/12, sous régime de l'IR, un mois après la signature d'un compromis de vente pour une maison et la remise d'un dépôt de garantie (23000 EUR) établi sur un compte bancaire personnel.

Le capital social de 500.000 EUR a été entièrement libéré sous 2 mois par apports en numéraire à hauteur de 100.000 EUR par chacun des 5 associés.

J'aurais deux questions :

1. sur le capital social, me confirmez-vous que je dois, au 01/08/12, enregistrer en opérations diverses 500.000 EUR au débit du compte 45615 et au crédit du 1012, puis à chaque versement d'associé porter le montant au crédit du 45615 et au débit du 512, et passer simultanément le même montant du débit du 1012 au crédit du 1013, enfin, après le dernier apport, passer la totalité du débit du 1013 au crédit du 101 ? Y a-t-il des écritures plus simples pour la petite SCI que nous sommes ?

2. pour la comptabilisation de la maison, comment traiter le dépôt de garantie fait avant constitution de la SCI ? Les statuts ont prévu la reprise de ce bien. Quelles sont les écritures que je dois passer pour le comptabiliser comme apport dans l'acquisition de cette maison ? Les comptes 467 et 213 en OD sont-ils les bons ? Le reste du financement s'est effectué par opérations de banque.

Comme vous le constatez, je ne suis pas comptable. Mais comme ma famille m'a confié la gérance de la SCI, je compte sur votre aide ponctuelle pour m'améliorer, en plus d'essayer de me soigner par des lectures appropriées par ailleurs.

Merci pour votre support.

Bonjour,

1a. Oui, a part que le capital reste en 1013

1b. 512 par 1013 (si les libérations sont rapides)

2a. Je n'ai pas tout compris, mais le dépôt est normalement une opération financière, en 512 par 455. 213 par 467 (notaire) pour l'achat est exact.

Cordialement,