BanStat
Logo Compta Online
Quickbooks

Comptabiliser les frais de souscription de parts de SCPI dans une SCI

0
920
1
0 réponse
920 lectures
1 vote
Sachadethe
ProfilSachadethe
Cadre du secteur privé
  • 75 - Paris
Envoyer un message privé   Ajouter à mes contacts
  • 1 vote
popupBulle tail
Profil
Cadre du secteur privé


Ecrit le: 18/07/2019 11:19
+1
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour,


Je cherche à comptabiliser convenablement les frais de souscription de parts de SCPI dans une SCI à l'IS, dont l'objet principal est l'investissement dans des SCPI. Ancien auditeur financier pendant de nombreuses années j'ai décidé de gérer ma comptabilité seul - mais ayant plutôt fait de l'IFRS dans l'industrie lourde, j'ai des réflexes que le PCG et la fiscalité française réprouveraient quelque peu.

J'ai cherché sur le forum et ai vu plusieurs conversations qui abordaient ce sujet sans y répondre, je retente donc ma chance.


Voici mon problème:
A l'actif, je comptabilise lors de l'exercice d'acquisition la valeur brute des parts (ici supposons 100 000 €) en compte 273 puisque l'objectif est une détention à moyen / long terme.

Pour simplifier, supposons frais de souscription sont de 10% à payer à la sortie. La valeur nette de mes parts est donc de 90 000 €.

J'envisage donc d'inscrire ces - 10 000€ en face de cet actif afin d'avoir une valeur nette comptable qui soit la valeur de recouvrement.

Pour ce faire, plusieurs questions :

1. Quel comptes dois-je utiliser pour comptabiliser ces frais de souscription'

2. Dois-je comptabiliser la charge sur l'exercice d'acquisition ou puis-je l'amortir sur plusieurs exercices comptables?

3. Du point de vue de l'impact fiscal, sur quelle durée puis-je lisser cette charge de frais de souscription'

4. Lorsque la SCPI revalorise la valeur de ses parts, comment dois-je comptabiliser le bénéfice / la perte correspondante ? Quel serait alors l'impact fiscal (intégralement sur l'exercice de revalorisation' Lissé sur plusieurs exercices? au choix?)

Je vous remercie par avance de votre aide,

Bien cordialement,


Sacha

Retour en haut




0
920
1





connectés
Publicité
WELYB
Retour en haut
fermer
Connexion membre
Nom d'utilisateur ou email
Mot de passe
  
Avertissement : Ce site permet aux internautes de dialoguer librement sur le thème de la comptabilité.
Les réponses des Internautes et des membres du forum n'engagent en aucun cas la responsabilité de Compta Online.
Tout élément se trouvant sur ce site est la propriété exclusive de Compta Online, sous réserve de droits appartenant à des tiers.
Toute copie, toute reprise ou tout usage des photographies, illustrations et graphismes, ainsi que toute reprise de la mise en page figurant sur ce site, ainsi que toute copie ou reprise en tout ou partie des textes cités sur ce site sont strictement interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

Toute reprise ou tout usage, à quelque titre que ce soit, des marques textuelles, graphiques ou combinées (comme notamment les logos) sont également interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

© 2003-2020 Compta Online
S'informer, partager, évoluer