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Comptabiliser un pret immobilier pour une SCI

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Ricard-cardosy
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Ecrit le: 22/04/2013 16:57
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Bonjour,

Je viens vers vous pour une aide précise, concernant le prêt de ma SCI, le dernier prélèvement de l'année de mon tableau d'amortissement s'est effectué sur 2013.

puis je pour cadrer, avec mon tableau d'amortissement passer une OD en provisionnant l'échéance avec les intérêts et laquelle ou les laisser sur 2013 en sortant l'échéance et intérêt par rapport au tableau d'amortissement.

Merci de votre aide.

Cordialement,

Magali



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Joaquin-gonzalez
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Re: Comptabiliser un pret immobilier pour une SCI
Ecrit le: 23/04/2013 14:59
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Bonjour,

vous êtes sous quel régime d'imposition BIC/IR, revenus fonciers ou IS ?

Cordialement

Joaquin Gonzalez



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Ricard-cardosy
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Re: Comptabiliser un pret immobilier pour une SCI
Ecrit le: 30/04/2013 16:26
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Message édité par Ricard-cardosy le 30/04/2013 16:30

bonjour,

je suis en BIC a l' IR et sur les revenus fonciers

merci

cordialement



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Joaquin-gonzalez
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Re: Comptabiliser un pret immobilier pour une SCI
Ecrit le: 30/04/2013 21:10
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Bonjour,

Vous êtes à la fois en revenus fonciers et aux BIC ? Cela me parait assez ambigu.

Je pense que vous devez être soit aux BIC (si vous louez en meublé par exemple) soit aux revenus fonciers (si vous louez des appartement nus).

Si vous êtes aux BIC (loueur en meublé notamment), vous devez tenir une comptabilité d'engagement, c'est à dire que vous devez comptabiliser le dernier remboursement dans l'exercice 2012 (par une OD) et les intérêts correspondants.

En revenus fonciers, c'est une comptabilité de caisse. On prendra en compte pour votre calcul du bénéfice les intérêts effectivement versés dans l'année 2012. Inutile donc de comptabiliser l'annuité versée en 2013.

Cordialement

Joaquin Gonzalez



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Ricard-cardosy
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Re: Comptabiliser un pret immobilier pour une SCI
Ecrit le: 01/05/2013 12:32
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Bonjour,

je vous détaille mieux mon mari est artisan donc en BIC soit IR et il loue le local a notre SCI qui a un prêt en cours soit sur les revenus fonciers.

c'est juste que le dernier prélèvement de décembre est passé sur 2013. faut il le provisionner en 2012 ou laisser tel quel'

merci

cordialement,



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Vénaïg Le Bris
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Re: Comptabiliser un pret immobilier pour une SCI
Ecrit le: 01/05/2013 12:54
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Bonjour Ricard-Cardosy,

Comme vous l'a indiqué Joaquin-Gonzales, vous devez suivre une comptabilité de trésorerie pour votre SCI. Cela sous entend que vous ne tenez compte que des encaissements/décaissements. Donc pas de provision à passer pour le loyer de décembre qui est enregistré sur 2013.

Cordialement,

Venaig



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Ricard-cardosy
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Re: Comptabiliser un pret immobilier pour une SCI
Ecrit le: 01/05/2013 15:30
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Bonjour,

merci c'est ce qu'il me semblait, c'est très intéressant mais compliquer a la fois.

merci de votre aide Venaig

cordialement



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