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Comptabiliser une opération chez une agence immobilière

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Papico
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Chef de mission Audit en cabinet
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Re: Comptabiliser une opération chez une agence immobilière
Ecrit le: 26/10/2020 17:34
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Bonjour,

Oui effectivement ça change complétement le processus de comptabilisation ainsi que le traitement fiscal

Dans le cas ou vous êtes mandataire vous utilisez le compte 47 et la TVA portera uniquement sur la commission et vous comptabiliserez comme chiffre d'affaire uniquement le montant de vos commissions. Ce qui doit être reverser à la personne physique figurera dans le compte 47

Bonus :(Attention les personnes physiques sont pas assujetties à la TVA vous ne pouvez pas collecter de la TVA pour le reverser à une personne physique.......)

Dans le cas ou vous êtes commissionnaire la TVA frappera l'ensemble de l'opération dans ce cas vous êtes considéré comme acheteur et revendeur. Vous allez comptabilisez un achat de marchandise pour la valeur de l'immobilisation sans la commission et parallèlement vous allez comptabiliser une vente de marchandise pour le montant total de la vente y compris la commission. La différence entre le compte de charge et le compte de produit représentera votre marge qui symbolise votre commission

Cordialement

Amarcompta
ProfilAmarcompta
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Profession libérale


Re: Comptabiliser une opération chez une agence immobilière
Ecrit le: 27/10/2020 16:22
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Bonjour,

ok je comprends bien maintenant. Encore une fois merci pour tout.

Cordialement.

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