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Comptabilité d'un marchand de biens - difficultés de classement comptable

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Dcompta
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Expert-Comptable libéral en cabinet
  • 13 - Bouches-du-Rhône
 
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Ecrit le: 13/03/2013 18:08
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Bonsoir à tous,

Je me permet de publier mes interrogations sur ce forum car c'est la première fois que je m'occupe d'un marchand de biens.

J'aurais juste souhaité savoir dans quel compte de charge vous enregistrez l'ensemble des couts de l'immeuble qui sera revendu ( cout de l'immeuble, frais de notaire,travaux de renovation, taxe foncière, frais d'eau et d'électricité en attendant que l'immeuble soit revendu, ...).

Je crois comprendre que certains comptabilise l'ensemble des charges dans un compte 607 ou sous compte du 607 ... Dois on à votre avis procéder de la sorte , ou distinguer les charges selon leur nature ( 622 pour les honoraires , 604 pour les travaux,...).

Par ailleurs, un immeuble sur lequel il y a des transformations ne devrait 'il pas être considéré comme un "produit fini" (définition préconisé par le Lefebvre comptable dans ce cas de figure) donc pas une marchandise .... Ce qui d'ailleurs définirait le compte de stock à utiliser "stock de marchandises" ou " stocks de produits en cours". Si c'est bien un produit fini, le compte 607 ne me semble du coup pas trés approprié ...

J"avoue être un peu perdue sur la façon de procéder.

Aussi, si quelqu'un parmi vous a pu avoir l'occasion de s'occuper d'un marchand de biens, je suis preneuse de tous ces bons conseils.

Merci d'avance.

Cordialement,

Banga
ProfilBanga
Chef de mission en cabinet
  • 69 - Rhône
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Re: Comptabilité d'un marchand de biens - difficultés de classement comptable
Ecrit le: 28/03/2013 15:46
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Bonjour,

Les marchands de biens

pour la comptabilisation des charges les frais de construction, en 601100 achat immeuble, les frais 601200, les travaux et frais accessoires en 607 et 6087

vous pouvez ensuite stocker les frais et l'immeuble en 603700 et 370000 pour la totalité des charges liées à l'immeuble.

la distinction des charges est a faire uniquement sur celles de la société

Cordialement.



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Maquet
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Cadre du secteur privé
  • BE - Belgique
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Re: Comptabilité d'un marchand de biens - difficultés de classement comptable
Ecrit le: 27/04/2013 19:41
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Bonjour,

je recherche un logiciel de gestion d'opérations immobilières type "marchands de biens" qui consiste à acquérir un immeuble de rapport existant, le rénover et le revendre "à la découpe".

Auriez-vous quelque chose à me conseiller ?

Merci

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