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Comptabilité d'une SCI

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Titi68
ProfilTiti68
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Collaborateur comptable en cabinet


Ecrit le: 09/05/2012 10:15
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Bonjour

j ai repris la comptabilité d'une sci qui gere plusieurs immeubles. Les charges payées par la sci (eau, gaz, ramonage etc..) sont saisies dans un compte 420000 charges locatives immeuble x. Le loyer dans un compte 70800 et l'acompte sur charges versée par le locataire en compte 411000 Monsieur y. En fin d'année lorsque le décompte est établi on crédite le compte 420000 par le débit du compte 411000. Le solde du compte 420000 sera mis en perte donc un compye 6.

Car les factures d'eau par exemple ne sont pas forcément relevées en même temps que les compteurs des locataires, vu que pour les factures c'est la ville et pour les locataires un de nos emplyés, du coup on prend le prix du m3 mais la consommations totale ne sera pas la même que celle répartie auprès des locataires.

est ce que cette façon de faire est juste ?

merci d avance pour vos réponse

est ce quelqu'un pourrait me dire où je peux trouver un exemple de tebue de comptabilité d'une sci pour pouvoir m'en inspirer ?

encore merci à tous
Sandra Schmidt
ProfilSandra Schmidt
Rédactrice et modératrice Compta Online
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Rédactrice et modératrice Compta Online



Re: Comptabilité d'une SCI
Ecrit le: 09/05/2012 23:59
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Bonjour,

Je ne vais pas vous dire si votre méthode est juste ou fausse, mais simplement vous donner notre façon de faire....

Toutes les charges réglées par la SCI sont enregistrées dans un compte de charges, que ce soit pour les locataires ou pour la SCI elle-même....

Les loyers sont enregistrés en compte 706000 renommé pour l'occasion (loyers) et non dans un compte 708 puisqu'il ne s'agit pas de prestations annexes mais bien de l'activité principale de la société.

Les charges refacturées à terme au locataire sont enregistrées dans un compte 706100, qu'il s'agisse de l'estimation de charges payées tous les mois ou du complément ....

Voici un lien qui vous donnera quelques informations supplémentaires

Bon courage,

Cordialement


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