Bonjour,
Cette SCI créée en 2002 pour l'achat d'un studio avec 2 associés, mon épouse et moi-même. Un emprunt sur 15 ans dont la dernière échéance était en octobre 2017. Aujourd'hui je vends les parts de la SCI et je dois fournir le bilan et le compte de résultat de l'année 2017. Je n'ai jamais tenu de comptabilité.Les recettes sont constituées par un loyer et les charges sont les frais de syndic, le remboursement du prêt, les frais bancaires, l'assurance de l'immeuble et l'impôt foncier.
Comment établir ce bilan 2017 sans remonter la comptabilité des années antérieures.
Je vous sais gré de votre aide et vous en remercie à l'avance.
Cordialement
Richard Pauly
Bonjour,
À mon sens, une solution de dépannage est une porte ouverte à la contestation car seule une comptabilité complète permet d'obtenir des certitudes pour :
- établir la garantie de passif que votre acheteur est en droit de réclamer,
- déterminer le montant du compte-courant à rembourser à chacun des associés,
- calculer la plus-value de cession,
- assurer la continuité de la gestion administrative de la SCI.
Cordialement,
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