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Création de SCI

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Dreamstitou
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Ecrit le: 25/01/2020 18:26
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bonjour

Je n'arrive pas à trouver comment enregistrer mes opérations, j'explique :

création de sci avec 12 780€ de capital

prix du bien immobilier acheté 156 000€

frais de notaire 12 452.38€

J'ai apporté sur le compte bancaire de la sci 149 000€ et j'ai payé le complément par mon compte perso

le notaire a appelé 147 820€ sur le compte de la sci

La sci a fait un tableau d'amortissement pour 190 000€ afin rembourser l'emprunt de l'achat et des divers travaux

Je n'arrive pas à voir quelles écritures je pourrais passer

les écritures que j'ai passées sont certainement fausses car je ne ressort ni le capital, ni les frais de notaire ni le montant de l'achat

Mes écritures sont :

512 Débit 149 000€ à 455 Crédit 149 000€

et 2131 débit 147 820€ par 512 au crédit

En fait ce sont les sommes qui paraissent sur mon relevé bancaire

Je vous remercie de votre aide précieuse

Skamorg
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Re: Création de SCI
Ecrit le: 12/02/2020 20:00
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Bonjour Dreamstitou,

Afin d'essayer de vous aider, il me manque quelques informations :

- Avez vous libéré le capital de la SCI ?

- Combien avez-vous versé exactement à titre personnel en direct (sans flux financier sur le relevé bancaire de la SCI) ?

- Disposez vous du décompte définitif du notaire s'agissant de votre opération ?

- Je n'ai pas compris le tableau d'amortissement de la SCI, est-ce pour vous rembourser vous-même ?

Cordialement,



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Dreamstitou
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Re: Création de SCI
Ecrit le: 12/02/2020 21:03
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bonsoir

je vous remercie de votre réponse

J'ai versé 149000€ via le compte bancaire et le reste directement au notaire via mon compte perso

le tableau d'amortissement est effectivement pour nous rembourser comme si nous avions prêté l'argent à la sci (au lieu de la banque)

j'ai le décompte définitif du notaire

Que veut dire "avez vous libéré le capital ?"

Skamorg
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Re: Création de SCI
Ecrit le: 14/02/2020 14:59
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Bonjour,

Le capital représente les sommes ou biens apportés par les associés à la société. S'agissant de votre cas présent, votre capital de 12780 € doit être apporté à la société. Cela peut se faire à la création de cette dernière ou dans le courant de la vie sociale. Lorsque les associés versent le capital, ce dernier est dit "libéré". Si les associés n'ont pas encore versé le capital, celui-ci est dit "non libéré".

Il va vous être nécessaire d'enregistrer le décompte définitif du notaire sur lequel apparaîtront les sommes versées personnellement, ainsi que tous les frais relatifs à l'acquisition du bien (émoluments du notaire notamment).

Bien cordialement,



--------------------
Dreamstitou
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Re: Création de SCI
Ecrit le: 14/02/2020 22:18
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bonsoir

le capital a bien été libéré

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