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Creation SCI

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Pierrot60
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Gérant sci
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Ecrit le: 22/11/2019 19:56
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Bonjour,

Nous venons de créer un SCI familiale avec apport d'un appartement qui appartenait à mon épouse et moi-même.

Je dois commencer la comptabilité, et je suis un peu dérouté.

Cette SCI à un capital de 120000€ (Immeuble 110000 et terrain 10000).

Le Notaire nous a facturé des frais de creation de 1500€ que nous ne voulons pas ammortir.

Cette SCI est soumise à l'IS (BIC simplifié) et à la TVA (régime réel simplifié), et son activité principale est: acquisition, exploitation par bail, location.

Pour exploiter cette SCI, nous avons signé un bail commercial qui prévoit un loyer annuel en numéraires et soumis à TVA, ainsi que des semaines d'occupation personnelles, (qui sont considérées comme loyer en nature), qui font l'objet d'un facturation annuelle également soumise à TVA.

Voici les points qui me posent problèmes

Comment comptabiliser le capital ( immeuble et terrain) apporté sachant qu'il y 2 associés
Comment comptabiliser les frais de création sans ammortissement
Comment comptabiliser les loyers encaissés soumis à TVA
Comment comptabiliser les semaines d'occupations personnelles qui nous sont facturées, également soumises à TVA

Concernant ces semaines d'occupations personnelles, certaines personnes m'on dit qu'elles devaient être imputées sur les courant d'associés. Qu'en est-il'

Voila les questions d'un novice en comptabilte, et j'espère qu'il y aura quelqu'un de très sympa qui voudra bien m'aider.

Cordialement.

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