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De la SCI a l IR à l IS

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Philou301
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Ecrit le: 24/09/2018 22:51
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Bonjour à tous et merci d avance comme toujours de donner de votre temps et surtout de partager votre compétence et expertise .

Je viens de créer une SCI a l IR il y a deux mois puis fait acquisition d un immeuble de rapport il y a tout juste une SemAine . J ai commis l erreur de de me précipiter sur l option à l IR mais après réflexion et lectures diverses , je suis de plus en plus convaincu qu opter pour l IS aurait été pertinent dans ma situation.

Outre l amortissement , la SCI a l IS permet de déduire les frais d acquisition et frais d agence.

Si j entame les démarches pour passer des maintenant et des le premier exercice à l IS, sera t il encore temps de déduire les frais d acquisition ou entendu que l achat s est fait sous une SCI a l IR , cette déduction serait elle dans tous les cas perdue ? Ou vais je payer autrement ce manque de lucidité lors de mon choix initial ?

Je n ai pas réussi à trouver réponse sur ce point précis en dépit de mes recherches alors je m en remets à vos lumières .

Mille merci encore pour les échanges si nourris que l on peut trouver sur ce site.
Bonne soirée
Debitcredit
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Re: De la SCI a l IR à l IS
Ecrit le: 25/09/2018 08:12
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Bonjour,

le choix entre IS et IR pour la SCI se fait par comparaison sur le long terme et nécessite de bien comprendre les fiscalités applicables. Chaque cas est particulier.

Sachant que le FISC est rarement perdant, je vous conseille de vous documenter à fond et d'établir un tableau comparatif avant d'opter pour l'IS.

Cordialement,

Thierrymolle
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Re: De la SCI a l IR à l IS
Ecrit le: 25/09/2018 09:41
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Monsieur,

Le changement de régime fiscal entraîne la cessation d'activité de votre SCI avec toutes les conséquences qui y sont attachées.

Veuillez prendre contact avec un avocat ou un expert-comptable.

En espérant vous avoir aidé.



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Philou301
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Re: De la SCI a l IR à l IS
Ecrit le: 27/09/2018 18:43
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Bonjour ,

Merci pour vos réponses :-). C est très appréciable . Je comprends que le point est complexe et nécessite une analyse approfondie.
Merci et bonne soiree
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