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Déclaration 2072 des sociétés immobilieres non soumies a impot societe

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Zuzu
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Ecrit le: 12/02/2008 10:17
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Bonjour ,depuis fevrier 2007 nous avons crée une sci familiale et j'ai besoin de quelques vérifications avant de l'envoyer sur la déclaration de 2007 n° 2072 que j'ai rempli à savoir :
nous avons encaissé 7639 ¤ de loyer ok sur les recettes ligne 1
déduction de primes d'assurance consécutives au pret pour 1210 ¤ ligne 8
dépenses de réparations : plomberie, revetement sol pour 11.392 ¤ ligne 9
ligne 15 je mentionne le montant de taxes foncières payées soit 881 ¤ ok ?
là je commence à douter en ce qui est de la ligne 16, puis je prendre en déduction 26% du montant des loyers encaissés 7639 ¤ ce qui donnerait 1986 ¤ ?
j'aurai donc un total de déductions de 15.489 ¤
ensuite je prends les intérets des emprunts ligne 21 pour 7214 ¤
ce qui me donne un déficit ligne 22 de 15.064 ¤ que je reporte au résultat ligne 26
ligne 27 je reprends les loyers 7639 ¤
lignes 28 les charges 15489 ¤
ligne 29 l'intéret des emprunts 7214 ¤
pour ligne 30 donner le meme déficit bien sur -15064 ¤
ensuite je répartis ce déficit au prorata des actionnaires ca ok
par contre par rapport à la comptabilité que j'ai faite je ne mentionne pas sur cette déclaration les comptes courant ?les honoraires d'avocat qui ont fait la création de cette SCI ?les honoraires de notaire pour l'enregistrement de l'acte qui sont assez importants : 12.773 ¤ ?les frais d'hypothèque 1500 ¤ ?et les frais financiers 656 ¤ ?
d'autre part j'ai également une question : sur l'autre feuillet 2072 ta dsf doit on mentionner le nom des locataires qui en l'occurence sont nos parents ?
en vous remerciant à l'avance des réponses que vous voudrez bien m'apporter assez rapidement
Jipe
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Collaborateur comptable en cabinet
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Re: Déclaration 2072 des sociétés immobilieres non soumies a impot societe
Ecrit le: 12/02/2008 20:57
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Bonsoir,

Vous avez déjà reçu l'imprimé pour votre 2072 ?

Vous dites : "ligne 16, puis je prendre en déduction 26% du montant des loyers encaissés"
==> il faut que vous remplissiez les conditions nécessaires pour pouvoir pratiquer cet abattement. Vérifiez bien si vous remplissez les conditions.

Vous dites : "Par contre par rapport à la comptabilité que j'ai faite je ne mentionne pas sur cette déclaration les comptes courants ?
==> Absolument, vous avez raison les comptes courant ne figurent pas sur la 2072.

Vous dites : "les honoraires d'avocat qui ont fait la création de cette SCI ?les honoraires de notaire pour l'enregistrement de l'acte qui sont assez importants : 12.773 ¤ ?"
==> je n'ai pas dé réponse. Le mieux est appeler votre centre des impôts. Mais certainement que d'autres personnes auront ici une réponse éclairer.
Les honoraires comptables sont déductibles.

lVous dites : "les frais d'hypothèque 1500 ¤ ?et les frais financiers 656 ¤ ?"
==> ces frais sont ils relatifs à votre emprunt ? Auquel cas, j'engloberai ces frais avec les intérêts sur emprunts (ligne 21 de la déclaration). Les assurances sur emprunts sont aussi déductibles

cordialement


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Jipé
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