Re: Declaration 2072 SCI / case pour l'emprunt bancaire
Ecrit le: 09/05/2011 09:32Message édité par Nathann le 09/05/2011 09:34
Bonjour,
Merci pour cette informations, j'avais bien noté cela. Il y a juste une chose que que je comprends pas trop. Je calcule tous les loyers encaissés - les différentes charges.
De plus je crois que je ne peux pas retirer les emprunts puisque l'emprunt n'est pas contracté par un associé mais par la SCI, en l’occurrence je crois que la SCI ne peut pas retirer ses intérêt, est ce que je me trompe?
Ceci me donne à la fin de revenu à repartir entre les associés, mais ce calcul est faux puisque la SCI rembourse un emprunt, je ne peux donc pas repartir le solde entre les associés puisque cet argent n'est pas dispo... les loyers encaissés servent à rembourser l'emprunt et non a être reparti entre les associés. Si je suis la logique voilà le calcul que j'aurai:
1 - Montant des fermages / loyers encaisses: 36000
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5 - Total des recettes: 36000
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8 - Primes d'assurances: 182
16 - Total des déductions, frais et charges: 182
19 - Revenu de l'immeuble: 35818
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23 - Revenu net à repartir entre les associés: 35818
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Très bien mais les associés ne se partagerons pas 17909¤ chacun (deux associés) car la majorité des revenus a servi a rembourser l'emprunt;
Il ne reste a la fin que 9418¤ à répartir une fois l'emprunt retiré.
Peut être que je déclare les revenus nets de la SCI sur le 2072, et que ce que la SCI m'a redonné sur ma feuille d’impôt 2042?
Je déclarerai donc 35818¤ à repartir sur la 2072 mais je ne déclarerai que 4709 (9418/2) sur ma 2042 ?
Désolé, cela n'est pas très clair dans mon esprit, alors que la compta est en général un domaine très rationnel :-)
Merci pour votre aide
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