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Déclaration revenus d'une LMNP d'un bien acheté en indivision

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Patrick-lcdm
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Ecrit le: 13/04/2021 20:58
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Bonjour,

Voilà en mai 2018 j'ai acheté avec ma fille en indivision (50/50) un appartement qu'elle occupait en habitation principale. En février 2020 elle est partie travailler en Nouvelle Calédonie et nous avons donc pris la décision de louer cet appartement en LMNP afin de pouvoir payer le crédit. Donc cette année nous devons faire la déclaration des loyers encaissés et apparemment vu que c'est un achat en indivision nous devons faire une déclaration au régime réel donc mes questions sont les suivantes :

Quels sont les charges que nous pouvons déduire ?

- amortissement de l'appartement (comment le calcule-t-on ?)

- intérêts du prêt immobilier

- charges du syndic

- taxe foncière

- assurance propriétaire non occupant

- autre

Une autre chose nous n'avons pas de compte bancaire spécifique à cette activité et moi j'ai une activité salariée donc je fais une déclaration de revenus mais ma fille elle paie ses impôts sur le revenu en Nouvelle Calédonie.

Quels sont les documents (cerfa) à remplir pour faire la déclaration des revenus du LMNP et quelles sont les cases à compléter.

Suis-je aussi obligé de remplir les formulaires FCMB et POi ?

J'attends avec impatience vos conseils et réponses.

Avec mes remerciements



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