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Déficit dans une SCI sans revenus

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Sebastien38
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  • 38 - Isère
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Ecrit le: 24/08/2010 16:51
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Bonjour

j'ai une question à laquelle je ne trouve pas de réponse :

Une SCI au capitlal de 0 ¤ (pour s'implifier les calculs) emprunte 100 000 ¤ pour acheter un bien, la SCI n'a pas de revenus (résidence principale ou secondaire), L'immeuble est mis à disposition gratuite aux associés.
Les associés remboursent le crédit tous les ans donc tous les ans le remboursement qu'ils font génère un compte courant d'associé.

15 ans aprés le crédit est remboursé, les clients ont remboursé le capital + les intérèts disons 130 000 ¤ au total, donc le bilan ce présente comme ça :

Comment équilibrer le bilan

- a l'actif je mets un compte courant d'associé créditeur de 30 000 ¤
- au passif je crée un ligne report a nouveau en négatif qui me ramène mon total a 100 000
- ...

Merci
Bonne journée
Bloopsy
ProfilBloopsy
Expert-Comptable salarié en cabinet
  • 34 - Hérault
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Expert-Comptable salarié en cabinet


Re: Déficit dans une SCI sans revenus
Ecrit le: 24/08/2010 17:13
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Bonjour,

Pour répondre simplement à votre question : qu'avez-vous fait des intérêts de l'emprunt ?

Après avoir répondu à cette question, vous allez peut-être comprendre qu'il existe une différence entre la fiscalité et la comptabilité.

En effet, fiscalement les intérêts d'emprunt ne sont pas déductibles, mais comptablement ils le sont.

Par conséquent, après imputation annuelle du résultat vous aurez un report à nouveau de 30.000
Si vous décidiez d'imputer les résultats dans les comptes courants d'associés, ils se retrouveraient à 100.000 à la fin

Espérant avoir répondu à votre interrogation


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