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Dépenses mises par convention à la charge des locataires

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Ecrit le: 19/04/2021 17:29
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Bonjour à tous,

Nouvellement propriétaire bailleur, je viens de recevoir de mon agence qui a mandat de gestion mon compte rendu fiscal 2020.

Le montant payé par le locataire est composé comme suit : Loyer - Provisions et Ordures ménagères (chez nous c'est avec la taxe foncière).

L'agence décline les montants de la manière suivante pour la déclaration 2044 :

  • ligne 211 Loyers ou fermages bruts encaissés, les loyers
  • ligne 212 Dépenses mises par convention à la charge des locataires, les provisions
  • Ligne 227 Taxes foncières et taxes annexes de 2020, CRL payée en 2020, les ordures ménagères en négatif

Je m'interroge sur la 212, je pensais qu'on ne déclarait pas les charges

et sur la notice de la 2044, pour la ligne 227, il est précisé que la taxe d'enlèvement des ordures ménagère n'est pas déductible, ok mais pourquoi mettre la somme en négatif plutôt que de ne rien mettre ?

j'avoue être un peu perdu et demande votre aide

Bien à vous

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