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Revue Fiduciaire

Détail immeubles par composants

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Caroline94
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Ecrit le: 13/05/2007 02:36
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Bonsoir,

J'aimerai avoir votre avis sur la méthode de décomposition par composants d'un cottage à Center parc (mis en location), aussi bien par le détail des composants que par la durée d'amortissement :

. gros oeuvre (53.75% du prix d'achat - amortissement 50 ans)
. toiture (16.75% - 25 ans)
. menuiseries extérieures (5% - 15 ans)
. menuiseries intérieures (3% - 15 ans)
. revêtements de sol et faïences (1.75% - 15 ans)
. plomberie sanitaire (1.75% - 18 ans)
. VMC (0.50% - 15 ans)
. électricité (6.25% - 18 ans)
. chauffage (5.50% - 20 ans)
. peinture intérieure (0.75% - 8 ans)
. ravalement (1% - 15 ans)
. cuisine équipée (2% - 15 ans)
. cheminée (0.50% - 20 ans)

Je ne vois pas de trace dans les documents en ma possession, si je dois appliquer un % pour le terrain sur lequel est bâti le cottage. Je pense que "oui".

Si je mets le terrain, celui représente en général 10% du prix d'achat, quels sont les postes dont je pourrai réduire le % de répartition.

En vous remerciant
Bonne soirée
Caroline
Durenor
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Re: Détail immeubles par composants
Ecrit le: 13/05/2007 14:42
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Message édité par Durenor le 13/05/2007 14:54
Je peux déjà t'informer que les composants doivent être supèrieur à 1% du coût global d'un immeuble. Donc, dans ta liste. Il y a des composants qui ne correspondent pas à la définition de composants pour un immeuble.

Le reste. Je suis pas certain. Donc, je préfère laisser la main.

info en + : 15 % pour un meuble

Bonne soirée à toi également.
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