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Détails sur les conditions et interêt du statut lmp

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Ac6573
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Ecrit le: 28/05/2012 16:03
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Bonjour,

Actuellement salariée en banque et investisseur, notamment dans l’immobilier, j’ai avec mon mari, plusieurs catégories de revenus :
- Salariés
- Fonciers
- BIC (statut LMNP pour défiscalisation en résidence de tourisme)
- Mobiliers (étrangers je ne sais pas si cela revêt une importance)

Nos revenus fonciers devenant important et une part étant des revenus de locations meublées (qui sont pour le moment déclarées par mon comptable en revenus fonciers à tord si je comprends bien), nous nous posons deux questions :

1)Pouvons-nous nous déclarer en LMP ?
o Revenus locatifs meublés > 23000¤ bruts (charges comprises c’est bien ça pour « brut » ?) OK
o Revenus meublés > 50% des revenus d’activité du foyer : c’est là que j’ai un problème : que prend-t-on en compte ?
1a)Les revenus mobiliers sont par définition des revenus du patrimoine donc je serais tentée de ne pas les prendre en compte mais est-ce la réalité ?
1b)les revenus fonciers ne sont pas des revenus d’activité non plus donc même interrogation et surtout est ce qu’on prend les revenus bruts ou nets (car avec les intérêts d’emprunts et autres, ce n’est pas du tout le même résultat)

2)Est-ce intéressant à terme puisque nous souhaitons que ce soit notre revenu principal ?

3)Peut-on le faire en entreprise individuelle (sur une seule tête donc) alors que certains biens sont détenus à 50/50 par mon mari et moi-même ?

J’espère être claire et pouvoir obtenir des réponses,

Merci d’avance,
Cordialement,
Angélique C
Maximal
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Re: Détails sur les conditions et interêt du statut lmp
Ecrit le: 28/05/2012 20:09
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Message édité par Maximal le 28/05/2012 20:15
Bonjour

Information
Bonjour,

Le forum est gratuit et libre d'accès à tous sous réserve de lire et respecter les règles disponibles ici.

1.0- Le forum n'a pas vocation à se substituer ni aux experts-comptables ni aux avocats. Nous vous rappelons que le forum s'adresse principalement aux étudiants ou praticiens comptables et experts-comptables. Il a pour objectif de faciliter les échanges d'informations et d'expériences en matières comptables, juridiques et financières.

Cordialement,

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Certains membres apportent de temps en temps leur aide en matière de déclaration de revenus sur des questions ponctuelles.

Il ne s'agit pas de délivrer des étude complètes approfondies en gestion de patrimoine et en optimisation fiscale, qui nécessitent en plus la connaissance de toute votre situation personnelle. De plus les réponses données pourraient être érronées.
Pour cela il faut vous adresser soit à un conseiller en gestion de patrimoine, un avocat fiscaliste ou un expert-comptable.

Cordialement
Ac6573
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Re: Détails sur les conditions et interêt du statut lmp
Ecrit le: 28/05/2012 21:35
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Re bonjour,

merci pour votre réponse et désolée d'avoir mal cerné le site. j'ai vu des questions comptables, je pensais justement être au bon endroit pour avoir des avis de comptables et expert comptables sachant que mon comptable est peu explicite sur mes questions en général et je voulais donc avoir un avis extérieur et mon mari étant conseiller en patrimoine, je sais qu'une personne de ce métier ne m'éclairera pas forcément +.

j'ai présenté ma situation et demandais juste un détail sur un terme ("revenus d'activité" pour savoir si les revenus fonciers et mobiliers entraient dedans au sens comptable et fiscal).

encore mes excuses,
bonne continuation,
cordialement,
Angélique C
Maximal
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Re: Détails sur les conditions et interêt du statut lmp
Ecrit le: 29/05/2012 09:45
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Bonjour

Votre expert-comptable doit normalement être capable de répondre à ces questions.

Demandez lui clairement une étude dessus, qu'il ait le temps d'appronfondir la question.

Cordialement
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