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Différence entre stock et frais afférents à un stock

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Clemencemarty
ProfilClemencemarty
Cadre du secteur privé
  • 69 - Rhône
 
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Cadre du secteur privé


Ecrit le: 09/07/2007 09:12
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Bonjour,
Je suis marchand de biens immobiliers
lorsque j'achète une maison ou un terrain, mon comptable passe tout naturellement ces biens en stock au bilan, jusqu'à leur vente
lorsque je suis simplement sous compromis de vente, évidemment rien n'apparaît au bilan

mais lorsque je règle une facture de géomètre, ou d'huissier pour un constat, etc... mon comptable passe ses frais également en stock alors que personnellement j'estime que ce sont des frais, comme ceux par exemple de déplacement pour aller estimer ou acheter ces biens, ou d'achat de documents cadastraux, etc...
ce que j'estime donc être des frais reste donc en stock jusqu'à la vente du bien qui peut n'intervenir que 2 ans après l'achat
de ce fait je pense que mon bénéfice est faussé car je paye de l'impôt société sur des sommes que je n'ai plus en trésorerie.

ces charges de géomètre, huissier etc... doivent-elles être considérées comme des frais, ou mon comptable a-t-il raison de les mettre en stock ?
merci d'avance de votre réponse
Cia
ProfilCia
Collaborateur comptable en cabinet
  • 2B - Haute-Corse
 
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Re: Différence entre stock et frais afférents à un stock
Ecrit le: 09/07/2007 10:36
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Bonjour

js suis de votre avis, pour moi, ce sont des frais, mais d'un autre côté, ils viennent augmenter le prix de revient du stock

d'autres avis ?
Jonfranck
ProfilJonfranck
Directeur de bureau en cabinet
  • 17 - Charente-Maritime
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Directeur de bureau en cabinet


Re: Différence entre stock et frais afférents à un stock
Ecrit le: 09/07/2007 20:24
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Bonjour,

Un de mes clients est aussi marchand de biens.

Personnellement je comptabilise comme le comptable de Clemence. Les frais rentrent au même titre que la viabilité du terrain (par exemple )dans le cout de production. Ainsi, l'année de la vente du bien, le bénéfice est déterminé par prix de vente - cout de production total. Et cela grâce à à la comptabilisation en stock.

Cordialement,

Jon
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