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Dissolution SCI - bilan de clôture - Help !

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Adeadeadeade
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  • 08 - Ardennes
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Ecrit le: 01/12/2023 13:29
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Bonjour à tous,

je regarde souvent les réponses apportées sur ce forum alors je me lance :)

Je suis gérante et associée majoritaire d'une SCI (99%). Celle-ci n'a plus de raison d'être depuis longtemps, je me décide enfin à envisager la dissolution amiable.

Je le dis tout de suite, cela a été une grosse bêtise je n'ai fait que des erreurs mais maintenant il faut en sortir ! Et comme je suis en train de passer le DCG c'est un bon cas pratique !!

Sauf que je n'ai jamais fait de bilan depuis la création et se pose la question du bilan de clôture... aïe !

Je me sens noyée :(

La SCI a acquis un bien immo en 2010 pour 107 000 euros via un prêt. Des travaux ont été financés par deux prêts de 36 000 euros.

Le montant du loyer ne couvrait pas le remboursement des prêts, j'abondais donc chaque mois d'environ 300 euros.

En qualité d'associée, j'ai remboursé les trois prêts (initial + les 2 travaux) par anticipation pour un montant d'environ 90 000 euros.

A ce jour la maison est évaluée à un prix de revente d'environ 90 000 euros.

Il y a donc une moins-value sur la maison et j'ai apporté beaucoup d'argent à la SCI.

Dans le cadre de la dissolution l'idée est de m'attribuer pleine propriété du bien.

SCI à l'IR. Capital de 1 000 euros.

Je suis perdue avec le bilan de clôture :


- quid des amortissements

- remboursement du compte courant d'associé avec un impact fiscal ? (fictif puisque pas de compte bancaire dédié :( Faut-il que je le recalcule depuis la création en 2010 ?

- Si moins-value j'imagine que pas de fiscalité mais dans les faits comment cela se passe-t-il ?

- Droits d'enregistrement de 2,5 % de la valeur vénale ?

- Le capital étant malgré tout bien moindre que le prix de revente de la maison, cela va-t-il entraîner un boni ?

Il faut une première à tout...

Merci pour votre aide et vos éclairages :)

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