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Distinction charges-immos suite remplacement de tuyauterie

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Lucca2008
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Ecrit le: 09/10/2015 09:52
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Bonjour,

La tuyauterie de notre bâtiment, pour le système de chauffage, étant devenue trop vétuste, elle doit être intégralement changée (pour un coût de 70 K€ HT environ).

Il me semble que les nouveaux matériaux doivent être immobilisés.
Pouvez-vous me confirmer cela?

Si oui, sur quelle durée?

Je vous remercie vivement par avance pour vos réponses

Cordialement

Mozo
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Re: Distinction charges-immos suite remplacement de tuyauterie
Ecrit le: 09/10/2015 13:40
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Bonjour,

Il serait intéressant de connaitre l'origine de votre bâtiment, c'est à dire l'avez vous fait construire il y a 50 ans totalement amorti ou bien en cours d'amortissement ou bien venez vous de l'acheter il y a 1 an ou autre.

Dans vos comptes existe t-il des factures concernant des opérations relevant de ce même corps de métier

Cordialement

Christian

Lucca2008
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Re: Distinction charges-immos suite remplacement de tuyauterie
Ecrit le: 09/10/2015 13:55
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Merci pour votre réponse rapide,

Le bâtiment a aujourd'hui 20 ans et n'est pas totalement amorti.

Nous avons eu quelques factures de rénovation mais dont les montants étaient beaucoup moins importants, ou dont le traitement comptable était plus évident (ex : changement de moquette). Donc, je n'ai pas vraiment d'historique qui me permette de comparer et d'appliquer une certaine permanence des méthodes.

Cordialement

Luc

Mozo
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Re: Distinction charges-immos suite remplacement de tuyauterie
Ecrit le: 09/10/2015 17:54
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Bonjour,

Un changement de moquette dès lors que les travaux de constructions et d'aménagement ne sont pas totalement

amortis doit être passé en charge, comme les peintures il s'agit de travaux courant d'entretien.

Si les travaux de construction gros oeuvre et second oeuvre notamment ce qui nous intéresse plus particulièrement le chauffage, ont été immobilisés par corps de métier pour coïncider avec leur durée de vie, gros oeuvre 80 ans, tuyauterie 25ans (par exemple) et la chaudière 15 ans par conséquent vous pouvez sortir des investissements concernés dès lors qu'elle est complétement amortie avant d'immobiliser le nouveau.

Si en revanche au départ tout avait été amorti sur 80 ans ou 40 ans et donc dans l'impossibilité de détacher la partie de la tuyauterie de chauffage, vous devez considérer vos travaux d'aujourd'hui comme des charges d'entretiens.

Attendez d'autre avis

Un système de chauffage est en principe prévu pour au moins 40 ans ou plus.... je suis étonné qu'il faut déjà changer le réseau ..... ce serait une chaudière il en serait autrement pour la chaudière.

Cordialement

Christian

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