Lorsque je m'occupe de sociétés immobilières (SCI à l'IS, marchands de biens...), je crée un journal spécifique et un compte unique (517XXX, d'autres utilisent 467XXX) pour chaque relevé de compte notarié. Ainsi lors du remboursement, il ne reste qu'à solder votre 517XXX.
Comment avez-vous procédé ? En passant tout par la banque ?
Ma question est que j'ai immobilisé les frais de notaires et que du coup j'ai trop immobilisé... comment dois-je faire? ou alors est-ce acceptable de laisser comme ça?
Normalement, votre compte notarié devait faire apparaître ce solde de 400 euros au 31/12/2019. Le notaire avait donc déjà pris en compte le fait de vous avoir demandé trop de fonds.
Il vous reste à solder ainsi 580 à 40 dans votre compte de notaire 512 à 580 dans votre journal de banque
Ce que je veux vous dire, c'est que le notaire vous a appelé trop de fonds mais les charges éditées dans son compte sont exacts. Au final, il ne fait que vous rendre votre argent.
mon problème c'est que les frais de notaires (en tout cas les montants initiaux) ont été immobilisés (compte 213) et non en compté en charges. Je dois créer une dépréciation de l'immobilisation'
J'ai immobilisé la somme durant l'acte de vente or ce montant évolue une fois tous les documents terminés. Le notaire rembourse donc le trop perçu...
- faire les écritures permettant de mettre à jour le compte compte 213 en déduisant ainsi la valeur remboursée par le notaire en mettant ce montant au crédit?
- mettre à jour le plan d'amortissement en conséquence en modifiant les amortissements uniquement à partir de cette année?
Je ne sais pas si c'est autorisé.
Intuitivement, je me dis que comptablement et fiscalement, ça devient transparent...
Je suis comptable et ai donné un coup de main à un ami pour comptabiliser son lmnp un peu à la dernière minute et ai commis la même erreur que toi (acquisition en fin d'année et intégration des frais de notaire dans les immos). J'ai bien envie de corriger le montant de l'immobilisation mais ça n'est pas très orthodoxe... même si je pense que c'est la solution pour repartir sur une base plus propre. Je compte appeler les impôts demain mais je voulais avoir ton retour d'expérience. Comment as-tu procédé pour rectifier ton erreur ? As-tu contacté les impôts ?
