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Écritures comptables pour travaux exceptionnels en copropriété

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Beanut
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Ecrit le: 09/09/2012 14:36
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Bonjour,
Je suis devenue syndic bénévole d'une petite copropriété l'an dernier. L'exercice comptable va du 01/07/2011 au 30/06/2012 et j'ai un problème concernant l'enregistrement de travaux exceptionnels (remaniement toiture en l'espèce) décidés par une AG qui a eu lieu le 24/04/2012. Lors de cette AG il a été décidé:
. le paiement d'un acompte de 30% à la signature du devis
. le paiement du solde à la réception de la facture
J'ai donc fait un appel de provisions auprès des copropriétaires pour le paiement de l'acompte. ( D 450 et C102 lors de l'appel et D512 et C450 lors du règlement fait par les copropriétaires + D409 et C512 lors du paiement de l'acompte)
Les travaux ont été réalisés et terminés mi-juin 2012.
Je n'ai pas reçu de facture avant le 30/06/2012 (je ne l'ai d'ailleurs toujours pas reçue) et donc pas fait d'appels de provisions.
Comment, dans ce cas, enregistrer comptablement ces opérations sachant que ces travaux devraient être rattachés à l'exercice 2011/2012 puisqu'achevés avant le 30/06/2012 et que les appels de provisions devraient être enregistrés à leur date d'exigibilité soit le jour de la réception de la facture..., soit dans l'exercice 2012/2013 ?
Merci pour votre aide.
Beanut
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Re: Écritures comptables pour travaux exceptionnels en copropriété
Ecrit le: 10/09/2012 15:36
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Message édité par Maximal le 10/09/2012 16:12
Bonjour,

Personne pour répondre à ma question ?

Il y a sûrement un comptable qui travaille dans l'immobilier sur ce forum. Non ?

Moi, j'ai considéré que les travaux n'étaient pas entièrement réalisés car je n'ai pas reçu la facture. Ainsi, j'ai débité 671 et crédité 408 du montant de l'acompte.

Est-ce bon d'un point de vue comptable ?

Merci pour toute âme charitable qui voudra bien m'aider.

Cordialement

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Re: Écritures comptables pour travaux exceptionnels en copropriété
Ecrit le: 10/09/2012 16:19
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Bonjour,

Je n'ai jamais fait de comptabilité de copropriété et je sais qu'il y a pas mal de particularités.

Voici mes remarques :

je ne pense pas que ce soit une charge excceptionnelle (comptablement parlant) pour moi ça devrait aller en 615 entretien immobilier.

Vous avez enregistré une facture non parvenu du montant de l'acompte qui est de 30 %. Cependant si les travaux ont été réalisé à 80% il y a un important décale. Votre entrepreneur devrait pouvoir vous fournir une estimation. SI les travaux sont fini mais que vous n'avez pas la facture vous devez provisionner la totalité du chantier.

Cordialement


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