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Ecritures pour honoraires huisser à régulariser

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Sof88
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Ecrit le: 28/09/2012 11:26
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Bonjour,
je reçois la facture définitive de notre huissier pour lequel j'avais réglé en 2011 une provision de 275,13 ¤. Sa facture se décompose ainsi
CREDIT : loyers impayés (867,31 ¤) + provision payée par nous 275,31 soit total 1142,44 ¤
DEBIT : sommation (137,17 ¤) + honoraires (77,87 ¤) + versements locataires (586,72 ¤) soit un total de 801,76 ¤
L'huissier me rembourse donc 1142,44 ¤ - 801,76 ¤ = 340,68 ¤
L'année dernière j'avais comptabilisé ma provision en 622700 n'ayant pas de détail. Quels comptes dois-je utiliser pour passer cette écriture cette année étant donnée que nous avons trop payé (137,17 + 7,87 = 215,04) et que je n'ai pas comptabilisé d'honoraires l'année dernière
merci de m'aider : je suis aide comptable et j'avoue n'avoir pas encore rencontré ce cas
HapyFree
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Re: Ecritures pour honoraires huisser à régulariser
Ecrit le: 29/09/2012 23:37
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Bonjour,

Bon si j'ai bien compris on est passé par un huissier pour encaisser un loyer d'un locataire :

=> en principe il convient de passer par un compte 467 pour les débours et provisions notaires/huissier, le compte 467 étant dans votre comptabilité la contre partie du relevé de l'huissier ou du notaire => solde en général par un remboursement ou par un solde à l'huissier ou notaire.

si je reconstitue :

En N-1 :
512 © 272,13 ¤
6227 (d) 272,13 ¤
Vous auriez du => en cas de provisions mettre somme verser dans un compte 467 ou 401 huissier et constater une Facture Non Parvenue pour le montant des frais engagés.

En N :
loyer a encaisser par huissier
411 © 867,31 => solde compte client à recouvrir par huissier
467 (d) 867,31 => constatation somme à encaisser par huissier

constatation des frais :
6227 (d) 137,17 acte sommation
6226 (d) 77.87 honoraire
44566 (d) tva le cas échéant
467 © 215,04 frais dus à huissier

Encaissements
4xx (d) 586,72 ?? => reversement au proprio ?
467 © 586,72

512 (d) 340,68 encaissement solde huissier
467 © 340,68

Annul erreur N-1
467 (d) 275,13
77258 ou en - du 6227 © 275,13
512 (d) 340,68 encaissement

=> 467 soldé.

Je n'arrive pas à faire le lien entre les 867,31 loyers impayés mais qui semble avoir été encaissés par l'huissier qui vous a reverser le net pour 586,75 ou les a reverser au proprio le cas échéant ? peux être pourriez vous expliquer plus en détail votre situation par rapport au locataire => vous êtes proprio ou une agence ?

Cordialement,


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Sof88
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Re: Ecritures pour honoraires huisser à régulariser
Ecrit le: 02/10/2012 16:38
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Message édité par Sof88 le 02/10/2012 16:41
Re bonjour,
je travaille pour un petit bailleur social (100 logements) et je n'utilise pas de compte 401 mais directement les comptes de charges (nous passons directement par la banque (les 867.31 sont effectivement la dette du locataire et nous avons pu récupérer 586 euros sur les 867 ¤ : la différence sera passée en irrécouvrable car l'huissier a soldé le dossier suite à la décision du tribunal).
Donc nous ne récupérons plus rien et nous avons payé trop d'honoraires d'huissier en 2011
Voilà
Merci j'espère que ce n'est pas trop flou
HapyFree
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Re: Ecritures pour honoraires huisser à régulariser
Ecrit le: 02/10/2012 23:50
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Message édité par HapyFree le 02/10/2012 23:51
Bonjour,

Donc l'excédent du en 2011 mais comptabilisé en 2012 => 672580

Cordialement,


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