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Enregistrement de la copropriété

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Halimb
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Ecrit le: 22/12/2018 21:24
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Bonjour
Je veux bien un coup de main, je suis en copropriété on est deux propriétaires et moi-même j'ai un appartement je l'ai acheté en nom propre et un local avec une sci.
Le deuxième personne un appartement avec 2 garage.
Sur le site ils me demande informations financières.
Comme nous on a pas de comptabilité je n'arrive pas à enregistrer les informations financière est-ce que on est obligé d'avoir un comptable ou pas.
Je suis coincé sur les dates de comptabilité sur le site internet registres de la copropriété.
Merci d'avance cordialement
Halim
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Re: Enregistrement de la copropriété
Ecrit le: 24/12/2018 14:25
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Bonjour Halimb,

Pour votre SCI vous devez effectivement tenir une comptabilité et produire une liasse fiscale chaque année depuis la date de création de votre société. Concernant les biens détenus à titre personnel, cela n'est pas nécessaire mais il est préférable de suivre tout de même les frais engagés et les encaissements perçus car cela vous permettra de déclarer correctement vos revenus fonciers lors de l'établissement de votre déclaration personnelle de revenus.

Sur quel site devez vous renseigner vos informations financières ? Cela concerne-t-il le bien que vous détenez à titre personnel ou bien la SCI ?

A vous lire,

Bonne journée,

Amélie,



--------------------
Consultante spécialisée en audit et accompagnement à la mise en conformité au RGPD, Représentante Bretagne des diplômés d'expertise comptable en entreprise.
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Re: Enregistrement de la copropriété
Ecrit le: 26/12/2018 07:24
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Bonjour,

Si je comprends bien, la copropriété regroupe 3 copropriétaires (vous, votre SCI et la "deuxième personne") et vous cherchez à procéder à son immatriculation au Registre des copropriétés.

Êtes-vous le représentant légal de cette copropriété (syndic bénévole, administrateur provisoire, ...) ?
Y a-t-il déjà un Règlement de Copropriété ?

Halimb
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Re: Enregistrement de la copropriété
Ecrit le: 26/12/2018 14:55
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Bonjour,
Merci à VOUS d'avance et joyeux Noël.
Voilà Émilie le site internet pour l'enregistrement de la copropriété
https://www.registre-coproprietes.gouv.fr/#/
Je suis obligé d'en avoir un comptable pour la SCI.
Pour le reste normalement non'
Une autre question est-ce que on enregistre plusieurs copropriété avec le numéro de chaque lot don la copro.
Sur le site de registre copropriété il me demande les infos pour la comptabilité pour le reste de la copropriété est-ce que on est obligé d'avoir une comptabilité ou pas?
Et voilà le reste d'infos à Debitcredit, je suis le représentant bénévole de la copropriété.
Il y a un règlement de la copropriété.
Dans l'attente de vous lire.
Cordialement
Halim
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Re: Enregistrement de la copropriété
Ecrit le: 27/12/2018 07:53
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Bonjour,

Peu de choses s'improvisent.
Pour être le représentant de la copropriété il faut être désigné par les copropriétaires en accord avec le règlement de copropriété (les statuts).
La tenue de la comptabilité est nécessaire, celui qui la tient est responsable devant les autres. Elle obéit à des lois parues en 2005.

Tout cela s'inscrit dans un cadre juridique précis et formaliste (loi de 1965, décret de 1967 et d'autres encore) que je vous suggère d'étudier avant de vous lancer.

Cordialement,

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