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Enregistrement loyer et charges prévisionnelles

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Olivier10
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Ecrit le: 17/02/2017 00:45
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Bonsoir,

Je voudrais avoir votre avis sur la saisie comptable de loyers et charges provisionnelles.

Jusqu'à présent je rentre en compta seulement quand il y a un règlement donc D compte 5... et CR compte 4....prov charge et 7...loyers. Mais est-ce juste ? En fin d'année si j'ai deux mois non payés (par ex novembre et décembre) je devrais normalement passer une OD produits à recevoir donc mouvementer mon compte 4 et le compte 7 pour les deux mois. Or avec cette OD, au grand livre j'aurai dans le compte 7... loyers les 12 mois comme s' ils étaient payés ce qui ne correspond pas à la réalité de mon exemple avec les 2 mois d'impayés. Comment procéder ? Y a t-il des règles à appliquer ?

Je vous remercie.

Mozo
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Re: Enregistrement loyer et charges prévisionnelles
Ecrit le: 17/02/2017 09:26
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Bonjour,

C'est pour une location d'un logement vide ?

en nom propre ? SCI à l'ir ou à l'is ?

Cordialement

Christian



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Olivier10
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Re: Enregistrement loyer et charges prévisionnelles
Ecrit le: 17/02/2017 22:46
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Bonsoir,

Non ce sont des meublés d'une association. Loyers peu élevés pour aider des personnes.

J'espère que ces précisions vous seront utiles. bien cordialement

Mozo
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Re: Enregistrement loyer et charges prévisionnelles
Ecrit le: 18/02/2017 08:36
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Le plus simple, il faut enregistrer au date de paiement, le locataire payant le loyer de décembre 2016 le 5 janvier 2017 comptez sur 2017.

Il faut regarder comment a été comptabilisé l'année précédente si le loyer de décembre 2015 a été payé en janvier 2016 mais comptabilité en 2015 alors continuer sur ce schéma, ce qui compte c'est d'avoir 12 loyers dans l'exercice.

Cordialement

Christian



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Thierrymolle
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Re: Enregistrement loyer et charges prévisionnelles
Ecrit le: 18/02/2017 08:53
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Monsieur,

Seules les associations ayant une taille importante sont soumises à la tenue d'une comptabilité commerciale.

Les groupements de taille modeste adoptent une comptabilité de recettes dépenses où les entrées et les sorties de trésorerie concordent avec les mouvements de leur compte bancaire.

En conséquence, rien ne vous oblige à provisionner à la fin de l'année civile des recettes non encore payées et rattachables à l'exercice comptable.

Vous comptabiliserez les loyers dus et les charges locatives dès lors que vous remettrez à votre établissement financier les paiements de votre locataire.

En espérant vous avoir apporté la réponse que vous attendez.



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T.MOLLE

Ancien premier correcteur de France des examens de l'expertise comptable


Olivier10
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Re: Enregistrement loyer et charges prévisionnelles
Ecrit le: 18/02/2017 12:38
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Je vous remercie

cordialement

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