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Enregistrer un appartement sur EBP Immobilisation

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Theobaldo
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Ecrit le: 27/12/2013 23:02
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Bonjour,

Loueur en meuble non professionnel LMNP, j'effectue de la location d'appartement en courte durée (saisonnier).

Jusqu'à présent j'utilisais Excel pour ma compte (journaux de banque et d'espèces, tableau d'amortissement) et je suis entrain de faire un essai avec la gamme de logiciel EBP.

Pour les immo donc j'ai téléchargé EBP Immobilisation Classic afin de faire les tableaux d'amortissement des mes immobilisations.

Et je me pose la question de la maniére à procéder pour effectuer le tableau pour l'appartement. Avec Excel, j'ai donc fait mon tableau et j'ai décomposé la valeur de l'appartment en plusieurs composants comme les régles de fiscalités nous indique de fonctionner :

  • terrain
  • gros oeuvre
  • Façades- étanchéité - couverture - menuiseries extérieures
  • Installations Générales et Techniques
  • Agencements

Chaque composant represente un pourcentage de la valeur totale de l'appartement et s'amortisse avec des durées différents (sauf le terrain qui s'amortit pas).

Le logiciel me propose différents modes d'enregistrement. Comment dois-je proceder ?

  • Enregistrer une immo se nommant par exemple Appartement X pour sa valeur totale et ensuite une fois créé utiliser la fonction mettre en composant et enregistrer chaque composant ?
  • Enregistrer une immo se nommant par exemple Appartement X pour sa valeur totale et ensuite une fois créé utiliser la fonction éclater et enregistrer chaque composant ?
  • Enregistrer chaque composant directement sans crée préalablement l'immo de l'appartement pour sa valeur totale ?

Merci d'avance de vos réponses.


Vénaïg Le Bris
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Re: Enregistrer un appartement sur EBP Immobilisation
Ecrit le: 29/12/2013 08:09
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Bonjour Théobaldo,

Je ne connais pas le module EBP Immobilisations mais je vais vous indiquer la façon dont je pratique en général.

Lorsque j'ai une immobilisation à paramétrer, je l'enregistre par composant. Je ne l'enregistre pas pour sa totalité pour ensuite avoir à utiliser une fonction annexe qui gère chaque composant.

Ainsi, lorsque vous enregistrez le gros oeuvre, pensez bien à indiquer "Appartement X - Gros oeuvre". Ceci vous évitera tout risque de confusion pour le cas où vous auriez un autre bien immobilier à gérer.

Cordialement,

Venaig



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Theobaldo
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Re: Enregistrer un appartement sur EBP Immobilisation
Ecrit le: 29/12/2013 09:24
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Merci pour votre réponse une nouvelle fois Venaig,


Ok j'aime me compliquer la tâche des fois :)

Mon tableau étant fait sur excel cela va être rapide à faire.

Bonne journée

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