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Uv finance DSCG - question sur fiche corroy bail

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Laurence67
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Ecrit le: 04/08/2008 22:00
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Bonjour à tous,

je travaille actuellement les fiches corroy de l'UE Finance. j'ai une petite question concernant le cas Bail, premier dossier. Pourriez-vous m'expliquer d'ou proviennent les 48.634 EUR dans le corrigé du premier dossier? Je suis perplexe par ce calcul.

merci d'avance,

bonnes révisions à tous

Laurence


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Elliott
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Re: Uv finance DSCG - question sur fiche corroy bail
Ecrit le: 05/08/2008 12:31
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Bonjour,

Je ne suis pas certain de saisir la question...
Les 48.634¤ sont donnés dans l'énoncé, il s'agit de la valeur résiduelle.
Domm
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Re: Uv finance DSCG - question sur fiche corroy bail
Ecrit le: 05/08/2008 13:51
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Bonjour,

Et voilà la réponse des éditions corroy que je viens de réceptionner ce jour. Il semblerait que je ne suis pas la seule à avoir du chercher, mais j'ai pas encore eu le temps de m'y pencher, mais pour vous dire que si vous avez un doute faut leur envoyer un mail aux éditions corroy et il y forcément toujours une réponse.

Réponse à vos questions concernant
1- le cas BAIL
Que le montant restant à rembourser soit calculé à partir des annuités restant à échoir actualisées, ou qu’il soit calculé à partir des remboursements déjà effectués, les résultats doivent être identiques.
La valeur capitalisée des remboursements est exprimée exactement à la date du dernier remboursement pris en compte, en calculant ainsi :
15180 ( 1.02^12 – 1) / .02 on obtient 203 595 ¤
reste à rembourser : 691 000 – 203 595 = 487 405 ¤

le même résultat s’obtient à partir des trimestrialités actualisées :
29 000 ( 1- 1.02^-19) / .02 + 48 634 (1.02^-20) = 487 405 ¤

Dans le corrigé proposé, le calcul est fait après le paiement de 4ème trimestrialité de N+2, c'est-à-dire en réalité au 30/09/N+2, en raison du paiement en début de période.
A cette même date, l’actualisation des trimestrialités donne :
29 000 (1-1.02^-20) / .02 + 48634(1.02^-21) = 506 279 ¤.

2- les cas CAMPUB et NAMIGRUME
Il ne me semble pas qu’il existe une différence de mode de calcul entre les deux cas, simplement le cas CAMPUB est moins précis. L’énoncé communique la valeur finale à l’issue des 5 années, cette valeur est donc actualisée de 5 périodes, sans autre précision.
Dans le cas Namigrume, l’énoncé précise que les 15 000 ¤/an générés à partir de 2011 doivent être actualisés à l’infini. La valeur actuelle de cette suite est exprimée fin 2010, il reste donc 5 périodes à actualiser pour exprimer la valeur début 2007.

Bon courage à tout ceux qui révisent cette uv. On devrait peut être se donner nos contacts pour se poser des questions entre nous.

A+


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Elliott
ProfilElliott
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Re: Uv finance DSCG - question sur fiche corroy bail
Ecrit le: 05/08/2008 19:15
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Re-bonjour,

Domm, ce que tu viens de poster est la réponse de Corroy à une de tes questions, c’est cela ?
Si oui, je ne comprends pas trop ce qu'ils expliquent:
- soit comme dans le corrigé on démarre à la deuxième trimestrialité et on calcul :
691.000-15180×(1,02^11-1)/0.02 = 506.279
- soit on démarre dés le début du contrat et on calcul :
720.000-29.000-[15180×(1,02^11-1)/0.02] = 506.279
Mais pas 691.000-15180×(1,02^12-1)/0.02 ?!? Considéré 12 trimestrialités pour compter 3 ans n’aurait de sens que si les 691.000 était le capital restant dû à l’origine or c’est bien le capital restant dû après une trimestrialité et faire 720.000-15180×(1,02^12-1)/0.02 n’aurais pas de sens non plus puisque lors du premier versement At = a puisque i = 0 du fait du paiement en début de période…
Bref, le reste à rembourser de 506.279¤ du corrigé me semble la bonne réponse.
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