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Immobilisation et apport personnel en SCI

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Fgmadeleine
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Ecrit le: 22/03/2013 10:21
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Bonjour

Et merci déjà pour les infos trouvées. Mais j'ai encore quelques problèmes comme débit/crédit en comptabilité.

L'héritage de ma mère a été transformé en achat d'un appartement chez le notaire qui a créé pour nous une SCI familliale qui va louer en location saisonnière. les Impôts m'ont soumis à l'IS

- comment passer l'écriture de ce bien dans les OD vers le compte 210000 bien immobilier ?

-Pour l'achat du mobilier j'ai versé personnellement en banque 10000€ pour le mobilier. Dois-je l'imputer vers le 218400 mobilier ?

- Quand les loyers arriveront a être important puis-je me rembouser des apports avancées ?

Merci des réponses

Cordialement

GM06



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Joaquin-gonzalez
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Re: Immobilisation et apport personnel en SCI
Ecrit le: 22/03/2013 11:46
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Bonjour,

Il faut que vous lisiez les status de la SCI pour savoir comment a été apporté l'appartement à la société : apport en nature (faisant partie du capital social) ou autrement ? S'il s'agit d'un apport en capital l'écriture serait

21 immeuble xxxx

101 capital social xxxxx

Sinon, c'est peut-être à mettre au crédit d'un compte courant d'associé.

Pour le mobilier, s'il a été facturé à la SCI, vous devez le rentrer effectivement en immobilisation. Pour votre compte courant, vous pourrez bien entendu vous faire rembourser par la société, l'important étant de ne pas avoir un compte courant débiteur, surtout pour les associés (ce serait considéré comme une rémunération occulte).

Cordialement

Joaquin Gonzalez



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Re: Immobilisation et apport personnel en SCI
Ecrit le: 22/03/2013 16:23
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Bonjour et merci de la réponse.

En fait le notaire a créer la SCI au nom des parents avec un capital social de 400parts pour 400€ et ensuite la SCI a été modifiée pour répartir les parts entre les parents et les enfants : usufruits pour les parents et nu propriété pour les enfants lors de l'acquisition de l'appartement via l'héritage.

Capital social ou en nature je ne saurais l'expliquer. Le notaire peut-il le faire ? Est_ce important de savoir ça pour le mettre où il faut en comptabilité ? Je suis perdu dans tout ça.

GM06



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Re: Immobilisation et apport personnel en SCI
Ecrit le: 22/03/2013 18:23
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Bonjour,

Oui c'est important de savoir si l'appartement a fait l'objet d'un apport en nature composant le capital social (soit 400 X 400 euros = 160000 euros, ce qui pourrait correspondre au prix de l'appartement). Et bien entendu, le notaire, si c'est lui qui a rédigé les statuts doit le savoir. De plus, ça doit apparaitre clairement dans les statuts.

Dans ce cas, l'écriture exacte à passer serait

21 immeuble 160000

101 capital social 160000

Cordialement

Joaquin Gonzalez



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Re: Immobilisation et apport personnel en SCI
Ecrit le: 23/03/2013 16:21
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Bojour

Impossible de repondre avec la messagerie privée je peux lire mais rien envoyer ?????? envoyez moi une adresse mail

Cordialement



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