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Immobilisation en cours

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Hannahaia
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Ecrit le: 08/01/2017 15:18
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Bonjour à tous,

Je fais la saisie de l'exercice 2016 d'une société qui achète un terrain et construit pour faire de la location meublée touristique.

L'expert comptable m'a dit de les passer en immobilisation en cours comme la villa n'est pas terminée.

La société clôture au 31/12 et je voulais être sur d'avoir bien comprit le système d'immobilisation en cours.

1) Si j'ai bien comprit le terrain ne s'amortit pas, Je saisie donc à partir de l'acte d'achat, le terrain en 211 sans l'amortir. J'enregistre les droits d'enregistrement et les frais de notaires en charges.

2) Pour les frais de construction, étude de terrain, honoraires architecte...j'enregistre chaque facture dans le compte 231 " Immobilisations corporelles en cours " comme cela :

Journal d'achat

231 Débit

44562 Débit

401 Crédit

Journal de banque

401 Débit

512 Crédit

Au cours de l'année 2017 lorsque la villa sera mise en service, je solderai le compte 231 en contrepartie du compte 2181 et je calculerai les dotations aux amortissements à compter de cette date.

Pouvez vous me confirmer que c'est bien cela ?

Concernant la tva déductible sur immobilisation je peux déja la déduire sur ma déclaration de tva du mois de décembre 2016 même si la villa n'est pas terminée ?

Je vous remercie beaucoup d'avance pour votre retour.

Fabrice Heuvrard
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Re: Immobilisation en cours
Ecrit le: 08/01/2017 15:49
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Bonjour,

Une petite recherche sur le moteur de recherche en droite et hop : https://www.compta-online.com/recherche.php?cof=FORID%3A11&q=immobilisation+en+cours

Cordialement.



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Hannahaia
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Re: Immobilisation en cours
Ecrit le: 13/01/2017 13:04
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Je n'ai malheureusement pas trouvé de réponse à mes questions. Si éventuellement vous êtes d'accord pour me conforter (ou non) dans mes doutes...

Merci par avance

Fabrice Heuvrard
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Re: Immobilisation en cours
Ecrit le: 13/01/2017 15:29
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Bonjour,

Au vue du nombre de questions, je pense qu'il est préférable que vous demandiez à votre chef de mission. En effet, vous avez les problématiques suivantes :

  • Décomposition de l'immobilisation ;
  • problématique de déductibilité de TVA ;
  • choix de la durée d'amortissement ;
  • date de début d'amortissement.

Cordialement.



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Cciron
ProfilCciron
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Re: Immobilisation en cours
Ecrit le: 13/01/2017 16:18
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Bonjour,

J ai eu le même cas et j'ai saisie comme vous.

La tva est déductible aussi.

Cordialement

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