Bonjour,
Je suis conscient que cette question a certainement été posée, mais après quelques recherches, je n'ai pas trouvé exactement réponses à mes questions.
Je suis ostéopathe et exerce dans un cabinet dans lequel nous sommes 2 ostéopathes. Aujourd'hui, la SCI adossée au cabinet appartient à 100% à l'autre ostéopathe. Demain, j'entre au capital de cette SCI, à hauteur de 50% (pour un montant de 100.000€).
Je finance totalement cet achat par un emprunt bancaire.
Mes questions sont toutes simples :
Merci sincèrement pour votre aide.
Bonne journée.
MrToupi.
Monsieur,
Les parts de SCI peuvent être inscrites sur votre registre des immobilisations dès lors qu'elles présentent un intérêt pour l'exercice de votre activité.
Nous attirons votre attention sur le fait que l'administration fiscale considère que le professionnel, propriétaire de ses locaux, ne peut déduire un loyer de ses revenus professionnels si les parts représentatives de l'immeuble sont inscrites sur son registre des immobilisations et des amortissements.
Les parts sont des actifs non amortissables. Vous n'avez donc aucune écriture à enregistrer.
N'étant ni juriste, ni fiscaliste, ni expert-comptable, ni avocat, je vous conseille de vous rapprocher d'un homme de l'art pouvant vous expliquer toutes les conséquence d'inscrire ou non les parts dans votre patrimoine professionnel.
En espérant vous avoir un tant soit peu éclairé.
Bonjour à vous deux,
Bien vu la notion de + value, je n'avais pas pensé à cette conséquence.
Du coup, pour résumer, je ne vais pas inscrire ces parts au registre des immo., ce qui me permettra de déduire les intérêts, l'assurance de mon emprunt ainsi que le loyer professionnel que je vais reverser à "ma" SCI.
Vos réponses cumulées sont d'une clarté cristalline et je vous en remercie.
Bonne journée.
MrToupi.
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