Bonjour
Je n'ai plus de locataire de ma maison en SCI depuis le début de l'année.
Je suis encore associé avec mon ex-femme qui est allé habiter dans cette maison et qui rembourse seule le montant du prêt.
Quelle écriture comptable dois-je faire dans mon bilan'
Merci de votre retour
Cordialement Bruno
Bonjour Bruno,
Je pense qu'il faut que votre associée apporte en compte-courant d'associé chaque mois le montant du loyer, avant de passer une écriture de remboursement de prêt classique :
Ecriture n°1 : Créditer le 4551 et débiter le 512.
Ecriture n°2 : Créditer le compte 512 et débiter le compte 164 où vous avez le capital restant dû de votre emprunt
Ainsi, cela permet de voir combien la SCI doit à votre ex-femme associée pour les loyers qu'elle a avancés pour le compte de la SCI.
Cela pré-suppose que votre ex-femme ne fait pas le paiement directement à la banque, mais que l'argent passe bien par la SCI.
bonjour Dafwannabe
Merci de votre réponse. C'est à peu près ce que j'avais fait sauf que j'avais crédité le 108 au lieu du 455.
Oui mon ex-femme fait un virement tous les mois de son compte particulier au compte de la SCI.
Pour l'écriture °2 : je sépare le montant du remboursement au débit en 164 et 661 (intérêt) est ce correct ?
Du coup mon bilan se retrouve en déficit ?
Cordialement Bruno
Bonjour,
Visiblement le 108 s'utilise plutôt dans le cas d'une entreprise individuelle, ce qui n'est pas le cas ici, vous avez une SCI.
Oui pour l'écriture n°2 effectivement, je n'ai pas mis les intérêts. Ils sont à comptabiliser en compte 66. Donc vous avez d'un côté le compte de banque qui diminue de 100 par exemple (donc mouvement au crédit) et de l'autre côté, vous remboursez par exemple 95 de capital et 5 d'intérêts.
Seuls les intérêts impactent votre résultat. Cela provoque donc en effet un déficit comptable sur la période, qui vient réduire les capitaux propres de la société.
Mais le bilan reste équilibré, tant que chaque écriture est équilibrée (actif = passif)
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