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Les syndics et l'exercice illégal

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Andre78fr
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  • 78 - Yvelines
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Ecrit le: 07/12/2012 12:07
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Bonjour à tous,

Je me demandais sous quel régime et pourquoi les syndics ont le droit de tenir la comptabilité de leurs clients syndicats de copropriétaires sans tomber sous le coup de l'exercice illégal du métier d'expert-comptable.

Les syndics sont-ils inscrits eux mêmes à l'ordre ou bénéficient-ils d'une forme de dérogation ???

Par avance merci pour vos éclaircissements !!!

André

LJ4
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- Expert-comptable en entreprise
- Examinateur au DEC (mémoire)
  • 92 - Hauts-de-Seine
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- Expert-comptable en entreprise
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Re: Les syndics et l'exercice illégal
Ecrit le: 07/12/2012 15:33
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Bonjour,

C'est justement une composante de leur métier de gérer un immeuble et d'en tenir les comptes.

Un expert comptable serait bien incapable de gérer un immeuble alors que les syndics connaissent la comptabilité, par ailleurs particulière pour les syndicats de copropriété.

Laurent

Andre78fr
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  • 78 - Yvelines
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Re: Les syndics et l'exercice illégal
Ecrit le: 07/12/2012 18:51
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Bonsoir,

Depuis la loi SRU et les arrêtés et décrets du 14 mars 2005 (obligatoire depuis 2007), la comptabilité des copropriétés s'est beaucoup rapproché du cadre général malgré des spécificités certaines (les catégories de charges, la répartition du résultat, des annexes officielles pour le bilan et le résultat, sans parler d'une approche très originale des travaux et opérations exceptionnelles...).

En fait il semblerait que ce soit surtout la nature de la relation entre syndicat et syndic ; il ne s'agit pas d'une simple relation commerciale mais d'un mandat de gestion et c'est à ce titre, en tant que mandataire, que le syndic tient les comptes du syndicat...

Je réponds un peu à moi même mais j'ai lancé le même sujet sur un autre forum immobilier c'est un peu la confirmation que j'y ai eu même si effectivement c'est un métier et une gestion spécifique.

André

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