Lmnp et sortie bien

Bonjour.
N'étant pas très à l'aise avec l'activité de Lmnp, je me permets de poser une question dont la réponse est peut être évidente.
Voici mon cas : création d'une activité de Lmnp avec option au réel au 01/01/2020. Je dispose de toutes les infos pour l'entrée du bien à l'actif(estimation du bien, des meubles). Mais, le client m'informe que la location du bien à cessé en décembre, qu'il a effectué les démarches pour cesser l'activité et que le bien va être vendu sous peu.
Ma question: à la date de la cessation de l'activité de lmnp(31/12/2020), le bien(s'il est à l'actif) repasse dans le patrimoine privé. Ainsi, la plus value est elle imposable ? Si le client en fait de nouveau sa résidence principale, est elle également imposable ?
Est ce qu'il ne vaut pas mieux ne pas faire entrer le bien à l'actif pour éviter tout ça et indiquer à mon client qu'il a fait une bêtise en optant pour le réel ?

Je vous remercie par avance pour votre éclairage.

Cordialement