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LMNP - Passage en charge ou amortissement ?

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Karine__
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Ecrit le: 20/02/2022 10:32
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Bonjour,

J'ai commencé l'année dernière une activité de LMNP et je me pose des questions concernant la déclaration que je fais pour la 1ère fois.

Il me semble qu'une immobilisation est une dépense qui sert l'activité de façon durable, qui n'est pas consommée entièrement pendant l'exercice comptable et qui va procurer des avantages économiques futurs pour la société alors qu'une charge est directement utilisée, elle est consommée au cours de l'exercice comptable et elle ne constitue pas un investissement durable pour l'entreprise.

Il me semble également il est préconisé de passer en charge les achats inférieurs à 600€ TTC.

Je me demande si je dois passer en charge ou en immobilisation :

- Une machine à café payé 99€ TTC, elle n'est pas entièrement "consommée" sur l'année 2021 mais son montant est inférieur à 600€ TTC.

- Même question pour un canapé acheté d'occasion à 225€ TTC

- Même question pour des draps achetés 250€ TTC

J'ai également acheté aux anciens propriétaires tout un tas de choses pour un montant de 2180€ TTC : lave-linge, tondeuse, vaisselier, table, bouilloire...

Dois-je les déclarer unitairement ou en global ? En charge ou en immobilisation ?

Vous remerciant par avance pour votre aide.

Cordialement,

Karine.

Francoisecnd
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Re: LMNP - Passage en charge ou amortissement ?
Ecrit le: 20/02/2022 21:20
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Bonsoir.

Fiscalement et comptablement, il faut immobiliser les biens valant plus de 500 euros et qui sont amenés a une utilisation supérieure à 1 an. A priori, aucun des biens que vous citez n'est supérieur à ce montant, et d'autres non pas de vraie durabilité ( draps ) .

Par contre, libre à vous d'amortir ( même s'il est d'un montant inférieur à 500 euros ) un objet amené à durer plusieurs années ( lave linge, tondeuse, vaissellier, )... c'est à votre choix.

Amortir des biens étale ces charges sur plusieurs exercices augmente votre résultat , les passer en charges à l'effet contraire.

A vous de juger ce qui vous semble le plus interessant.

Cordialement,

Françoise



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Re: LMNP - Passage en charge ou amortissement ?
Ecrit le: 21/02/2022 12:02
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Merci Françoise pour votre retour.

Par rapport à cette phrase "Amortir des biens étale ces charges sur plusieurs exercices augmente votre résultat , les passer en charges à l'effet contraire.", il vaut mieux les passer en charges afin de diminuer mon résultat et de fait diminuer mes impôts...

Suis-je dans le vrai ?

Cordialement,

Karine.

Francoisecnd
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Re: LMNP - Passage en charge ou amortissement ?
Ecrit le: 21/02/2022 18:20
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Bonjour Karine.

Tout à fait. En passant ces achats en charge, vous diminuerez ainsi votre bénéfice et donc de fait, vos impôts sur cet exercice.

En immobilisant, vous répartirez ces charges avec également diminution du résultat - et des impôts - mais sur plusieurs exercices.

Cette dernière option est parfois à considérer lorsque l'on souhaite conserver un bon résultat ( par exemple en cas de déficit ).

Souhaitant avoir répondu à votre demande,

Cordialement,

Françoise



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Re: LMNP - Passage en charge ou amortissement ?
Ecrit le: 21/02/2022 18:37
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Merci Françoise pour vos précieuses réponses. :-)

Dans le cas d'un déficit au niveau du résultat, il me semble que les charges peuvent être reportées sur les exercices suivant. Y a t il une limite de temps de ces reports ?

Vous remerciant par avance.

Cordialement,

Karine.

Francoisecnd
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Re: LMNP - Passage en charge ou amortissement ?
Ecrit le: 22/02/2022 08:23
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Bonjour Karine.

Oui, il me semble que vous pouvez reporter vos déficits ( pas vos charges, mais votre résultat négatif ) sur 10 ans maximum.

Mais je ne suis pas spécialiste en LMNP : je laisse d'autres intervenants plus compétants confirmer pour acquis de conscience.

Cordialement,

Françoise



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Re: LMNP - Passage en charge ou amortissement ?
Ecrit le: 23/02/2022 22:03
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Merci Beaucoup Françoise d'avoir pris du temps pour me répondre.

Vos informations vont m'aider.

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