Location et sous location, comment l'inscrire en compta ?

Bonjour,

Je suis en EI, activité libérale.
Je vais prendre un local professionnel avec 2 autres personnes qui seront en auto-entrepreneur.
Nous nous sommes accordés pour un partage des frais fixes, 60% pour moi, 20% pour chacune des 2 autres personnes.

Pour le local que nous venons de visiter, j'ai l'impression que le propriétaire, un particulier, préfèrera louer à une seule personne (moi) et que les 2 autres me versent leur part. S'il met 3 personnes sur le bail avec nos pourcentages, cela lui ferait 3 quittances de loyer à faire, etc...

Je suis en entreprise individuelle déclaration contrôlée,
et je me demandais, si nous prenons cette option (je prend le bail à mon nom et les 2 autres personnes me reversent 20% chacune), comment cela allait-il apparaître dans ma comptabilité ?
Dans quels comptes faire les opérations ?

613 : le loyer que je paie
La part de loyer/charges que ces deux personnes me reverseraient dans un compte 7 ?
Cette "sous location" n'est pas une activité pour moi, simplement une manière pour nous de mutualiser un local et des frais.

Merci de vos conseils
Sandrine

Bonsoir Sandel,

La sous-location est une pratique assez délicate. Je m'explique. Pour qu'une sous-location puisse être effectuée en toute légalité, il faut que cela soit expressément indiqué dans le bail, pour que cette situation soit possible. Donc, attention à bien lire votre bail avant de vous engager !

En partant de l'hypothèse où votre bail stipule bien, que la sous-location est autorisée, vous devrez alors, comptabiliser :

• la charge en 6132 - Locations immobilières ;

• le produit en 7083 - Locations diverses.

Cordialement,

Venaig

Bonjour Venaig,

Merci de votre réponse,

Si nous prenons cette option de sous-location, c'est en total accord avec le propriétaire, donc s'il faut l'écrire dans le bail, il le fera, en citant par exemple les noms des 2 autres personnes qui vont travailler dans le local avec moi pour que nous soyons inscrits tous les 3 dans le bail.

En tous les cas, merci à ce forum, il y a toujours une personne chaleureuse pour partager ses connaissances :-)

Cordialement
sandrine

Bonjour sandel,

Je n'ai pas eu l'expérience de cette situation, mais peut être faut-il prévoir d'autres éléments.

A savoir qu'es-ce qui se passe si l'auto entrepreneur arrête son activité ?

Vous paierez ainsi 100 % du loyer ce qui peut avoir pour effet une dégradation de votre trésorerie.

N'oublions pas que le statut auto entrepreneur a permis la création de milliers de micro entreprise.

Mais n'oublions pas non plus que parmi ces créations, beaucoup ne dureront pas. (point important)

Bien à vous

Bonjour,

Je viens de lire ce post qui est très intéressant. Je souhaiterais savoir lors de la déclaration d'impôts 2035 A dans quel case inscrire les montants mis en 7083 ?

Merci d'avance
Cordialement

Claire DUMONTIER