Les loueurs en meublé bénéficient d'un statut fiscal particulier. Ils déclarent leurs revenus dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux ou BIC et non dans celle des revenus fonciers. La catégorie des revenus fonciers est limitée à la location nue.
L'imposition dans la catégorie des BIC présente plusieurs avantages. Professionnels et non professionnels ont la possibilité de déduire les intérêts d'emprunt et une fraction des amortissements du montant total des loyers.
Le loueur en meublé professionnel bénéficie en plus de la possibilité d'imputer ses déficits sur son revenu global. Le non professionnel ne peut les imputer que sur des déficits de même nature, pendant 10 ans.
Enfin, en ce qui concerne les plus-values, le professionnel bénéficie du régime des plus-values des entreprises industrielles et commerciales. Le non professionnel ou celui qui n'a pas inscrit l'immeuble à l'actif du bilan bénéficie du régime des plus-values des particuliers.
Pour plus d'informations, lire l'article : « Le loueur en meublé non professionnel ou LMNP 2020 et comptabilité ».
