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Marchand de bien et fiscalité

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Lpaumier
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  • 13 - Bouches-du-Rhône
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Ecrit le: 13/02/2018 08:07
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Bonjour,
Après une première expérience d'achat-revente immobilière en tant que particulier, j'envisage une activité de marchand de biens en SASU pour pouvoir faire plusieurs opérations en parallèle.

Dans la mesure où je ne compte faire que de la rénovation légère du type home-staging (rénovation des surfaces + décoration-ameublement), il me semble que, sauf option, l'opération de vente est exonéree de tva pour les biens de plus de 5 ans.

Pour des questions de clarté vis à vis de l'acheteur, je pense que je suis obligé de préciser sur l'acte que je laisse le mobilier (fourni par le décorateur).
Dans ce cas, y aura-t-il assujettissement à la TVA ?
Quelle est la meilleure stratégie possible ? Et si la solution implique l'assujettissement, est-ce global ou la vente immobilière reste-t-elle exonéree ? Et qu'en est-il de la déductibilité de l'éventuelle tva. J'ai lu ailleurs que tout n'est pas forcément déductible.
N'étant plus tout jeune, je cherche la solution la moins contraignante.

Par avance merci,
Laurent
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